一、父母都过世留下房产怎样过户

父母均过世后，遗留房产的过户需按以下步骤进行：

首先是办理继承公证。继承人需携带相关材料，如父母的、、继承人的、亲属关系证明等，前往当地公证机构办理继承公证。公证机构会对继承人的身份、继承份额等进行核实和确认，出具公证书。若部分继承人放弃继承，需签署放弃继承声明书并公证。

其次，准备过户材料。包括继承公证书、房产证、继承人身份证等。

然后，前往房产管理部门办理过户手续。房产管理部门会对提交的材料进行审核，核实无误后，会对房产信息进行变更登记，重新颁发房产证。

需要注意的是，若存在遗嘱，应按照遗嘱内容确定继承人及继承份额；若无遗嘱，则按照法定继承办理，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承。若继承人之间对存在争议，可通过诉讼途径解决，凭生效法律文书办理过户。

二、卖房房主死亡房产证怎么过户

在卖房房主死亡的情况下，过户需按以下步骤进行：

其一，确定继承人。若房主留有遗嘱，按照遗嘱确定继承人；若没有遗嘱，则按照法定继承顺序确定继承人，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母等。继承人需提供能证明其身份及与被继承人关系的相关材料，如身份证、簿、亲属关系证明等。

其二，办理继承公证。继承人需到公证机构办理继承公证，公证机构会对相关材料及继承情况进行审核，确认继承人的资格和继承份额，并出具公证书。

其三，办理房产过户手续。继承人凭继承公证书、房产证等材料到部门申请办理房产过户登记。不动产登记部门审核通过后，会将房产登记到继承人名下。若有多个继承人且部分继承人放弃继承，放弃继承的继承人需签署放弃继承声明书并进行公证。

完成上述步骤后，房产即可完成过户。

三、房屋过户需要准备哪些资料和材料

房屋过户所需资料和材料因不同情况而有所差异，主要分为以下几种常见情形：

###买卖过户

-卖方：需提供身份证、户口簿、（已婚者）、房产证、土地证、。若房产为共有财产，还需提供共有人同意出售的证明。

-买方：准备身份证、户口簿（非本地可能还需提供或证明）、证（已婚者）、房屋买卖合同。

###赠与过户

-赠与人：准备身份证、户口簿、结婚证（已婚者）、房产证、土地证、赠与公证书。

-受赠人：提供身份证、户口簿、结婚证（已婚者）、赠与公证书。

###继承过户

-继承人：需提交身份证、户口簿、结婚证（已婚者）、被继承人死亡证明、房产证、土地证、继承公证书或生效的判决书。

此外，还可能需根据当地房产管理部门要求，提供其他相关材料，如房屋测绘报告等。在办理房屋过户前，建议提前向当地房产登记部门咨询确认具体所需材料，以确保过户手续顺利进行。

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