一、父母过世留下房产怎么过户

父母离世后房产权属转移，主要分为与法定继承两种形式。若父母生前已设立完整并指定特定继承人继承房产，则应根据遗嘱内容进行相应程序过户。继承人需备齐遗嘱、及亲属关系证明等资料，前往房产所在地区的不动产登记中心办理过户手续。若无遗嘱存续，遗产则由法定继承人依法取得，包含配偶、子女及父母。法定继承人必须依法到公证机关申请继承权公证，同时持有公证书、房产证以及个人身份证明等资料方能办理过户手续。在此过程中，可能涉及部分税费支付，例如契税等。为确保顺利完成房屋产权转移，建议您事先了解当地不动产登记中心办理流程及其相关规定要求。

二、不过户只公证房子算谁的

在此情形下，公证本身并不改变建筑所有权的归属状态。根据现行法律，不动产设立、变动，转让及消亡均需依法登记，自登入证书生效。公证的职能是证实法律行为和事实的真确以及合规。只进行公证而不完成过户手续，房产在法律意义上依然为原先的所有者所有。若后期出现纠纷，比如原所有者再出售此房产业，那仅完成公正但未过户的一方可面临权益受损的风险。

因此，我们强烈建议，如有条件，应立即就转移地产手续进行申请，以确保所有权的合规取得。

三、房产过户需要什么

房产过户的材料与手续取决于交易类型。若为过户，卖方面临提供书、身份证明及婚姻状况证明等文件，买方则需提交身份证件以及购房资格证明。双方需签署买卖协议并在房产管理部门进行备案。若选择赠与过户，赠与人需出示房屋产权证书、身份证明及，受赠人只需提供身份证件即可。无论何种方式，均有可能产生税费，包括契税、、等。具体税费标准和缴纳方式将依据房屋状况和当地政策决定。过户过程中，双方必须亲自到场办理相关手续。

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