一、父母过世留下房产怎么过户给子女麻烦吗

父母过世后房产过户给子女，在手续齐全的情况下，并非特别麻烦，具体流程如下：

首先，确定房屋是否存在遗嘱。若有遗嘱且遗嘱合法有效，按照遗嘱执行。若没有遗嘱，则按照法定继承处理，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承。

其次，办理继承公证。所有继承人需携带本人身份证、本、父母、等材料，前往公证处办理。公证机构对继承人资格、遗嘱真实性等进行核实后，出具公证书。

最后，进行房产过户登记。继承人持公证书、房产证、等材料，前往不动产登记中心办理过户手续。经审核无误后，不动产登记中心会为继承人颁发新的房产证。

整个过程中需注意保留好各类证明材料，确保手续完整合规。如有继承人对继承份额、遗嘱效力等存在争议，可能需通过诉讼解决，会增加办理过户的复杂性和时间成本。

二、父母双亡房产证怎么过户房子有动迁

在父母双亡且房子面临动迁的情况下，过户需按以下步骤进行：

其一，确定继承人。若父母留有遗嘱，按遗嘱指定确定继承人；若没有遗嘱，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承。所有继承人需对房产继承份额协商一致，若存在争议，可能需通过诉讼由判定。

其二，办理继承公证。继承人需携带相关证明材料，如父母死亡证明、亲属关系证明、房产证等，前往公证处办理继承公证，明确各继承人对房产的继承份额。

其三，办理过户手续。持公证书、房产证等材料到当地房产管理部门申请办理房产过户登记，将房产登记到继承人名下。

由于该房屋面临动迁，还需关注当地动迁政策。部分地区可能在动迁期间暂停办理过户手续，此时可先办理相关继承手续，待动迁政策允许后再行办理过户，或者与动迁部门沟通，按其要求和指引完成房产相关事宜的处理。

三、房屋过户卖方需要准备什么资料

房屋过户时，卖方通常需要准备以下资料：

一是身份证明。提供本人有效的身份证、户口簿等，若为共有房屋，所有共有人均需提供身份证明。若卖方为法人或其他组织，需提供副本、法定代表人身份证明等。

二是明。如不动产权证书或房屋所有权证，这是证明房屋所有权归属的关键文件。

三是婚姻状况证明。已婚的需提供，离异的需提供或法院判决书等，未婚的可能需提供，用于确定房屋产权归属及是否存在共有情况。

四是房屋原始及发票等相关凭证。部分地区可能要求提供这些资料以核实房屋来源及相费缴纳情况。

五是如委托他人办理过户手续，还需提供经过公证的授权及受托人的身份证明。

不同地区可能因政策和具体情况有所差异，建议卖方在办理过户前向当地不动产登记部门详细咨询，确保准备齐全所需资料，顺利完成房屋过户手续。

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