一、房子过户需要什么手续费用多少

房子过户所需手续及费用因过户方式不同而有所差异，常见情况如下：

### 买卖过户

- 手续：买卖双方签订，然后到房产交易中心进行网签备案，接着提交相关资料，包括、、购房合同等，经审核通过后缴纳相费，最后办理产权变更登记手续，领取新房产证。

- 费用：主要包括契税（一般为房屋成交价的1% - 3%）、（满两年免征，不满两年按5%征收）、（满五唯一免征，其他情况按1%或差额20%征收）、（一般为房屋成交价的0.05%）等。

### 赠与过户

- 手续：赠与人与受赠人签订，办理公证手续（部分地区可免），之后到房产管理部门提交资料申请过户，审核通过后办理产权变更登记。

- 费用：主要有契税（3%）、公证费（一般为房屋评估价的1% - 2%）等。

### 继承过户

- 手续：继承人需提供被继承人、（如有）、继承人身份证明等资料，到房产管理部门申请办理过户手续。

- 费用：主要是公证费（部分地区可免）等，继承过户一般免征契税。

二、是多少

房产过户费用因过户方式及房产具体情况而异，主要有以下几种常见情形：

买卖过户：

- 契税：一般由买方缴纳，面积90平方米及以下，税率为1%；90平方米以上，税率为1.5%。面积90平方米及以下，税率为1%；90平方米以上，税率为2%。

- 增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

- 个人所得税：一般为房屋交易差价的20%或房价的1%，符合一定条件可免征。

赠与过户：需缴纳3%的契税，此外还可能涉及公证费等。

继承过户：人继承房产免征契税，非法定继承人需缴纳3%契税，可能还会有一些登记等杂费。

房产过户还可能涉及评估费、登记费等其他费用。具体费用数额要根据房产实际价值、面积、所在地区政策等多方面因素确定，建议在办理过户前向当地房产管理部门或税务部门详细咨询。

三、父母去世房产过户需要谁签字

父母去世后房产过户，涉及不同情况，签字主体有所不同：

- 若有遗嘱：按照遗嘱指定继承人继承房产。需遗嘱指定的继承人签字确认，同时可能还需要其他法定继承人签字表示知晓并放弃异议，以确保过户程序顺利进行。若遗嘱经过公证，还需提供公证书。

- 若无遗嘱：则按照法定继承办理。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。房产过户时，所有法定第一顺序继承人都需签字。若部分继承人放弃继承，需签署放弃继承声明书。

- 特殊情况：若存在丧失等法定情形，经判决确认后，相应继承人不再参与继承，也就无需签字。房产过户需提交死亡证明、亲属关系证明、房产证明等相关材料，经审核无误后，办理过户手续。

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