一、父亲房子过户给儿子需要什么手续费用多少

父亲房子过户给儿子主要有以下几种方式，不同方式手续和费用有所不同。

（一）继承

1. 手续

- 办理继承公证，需要提供、亲属关系证明等材料。

- 到房产管理部门办理房产过户登记，提交公证书、等材料。

2. 费用

- 公证费：根据房屋价值按比例收取，通常在几百元到数千元不等。

- 房产登记费：一般80元。

（二）赠与

1. 手续

- 双方签订。

- 公证赠与合同（非必需，但公证后不易撤销）。

- 到房管局办理过户手续，需携带赠与合同、双方、房产证等材料。

2. 费用

- 公证费：按房屋评估价值的一定比例收取。

- ：房屋评估价的3%。

- ：双方各缴纳房屋评估价的0.05%。

- 登记费：80元。

（三）买卖

1. 手续

- 签订。

- 到房管局办理网签、过户等手续，需提供身份证、房产证等相关证件。

2. 费用

- 契税：根据房屋面积和儿子购房套数等情况，一般为1% - 3%。

- （满两年免征）：5%（未满两年房屋）。

- （满五年且唯一住房免征）：1%。

- 登记费：80元。

二、房子过户需要多久时间办理完

房子过户办理时间受多种因素影响。

如果手续齐全、没有特殊情况，一般来说，在资料提交到中心后，最快15 - 30个工作日可以完成过户。这其中包括对资料的审核、税费缴纳等流程。

从签订到准备过户资料这个阶段，时间长短不一。如果是全款购房且资料准备顺利，可能几天就能完成准备工作。但如果是购房，涉及审批流程，这个时间就会拉长，可能需要1 - 3个月甚至更久。银行需要对购房者的资质、房屋情况等进行审核，审核通过后才会放款，之后才能进入过户流程。

另外，如果房屋存在产权纠纷、抵押未解除等情况，需要先解决这些问题才能进行过户，这也会大大延长办理时间。

三、房子过户本人不去可以找人代办吗

房子过户本人不去在一定情况下可以找人代办。

如果有公证委托手续，被委托人可以代办房屋过户手续。公证委托是指房屋产权人到公证机关办理委托公证，明确委托他人办理房产过户相关事宜的权限、范围、期限等内容。

但是，有些情况可能需要本人亲自到场，例如在没有有效公证委托的情况下，或者当地房地产管理部门有特殊规定要求本人到场进行身份核实、签字确认等环节，特别是涉及一些特殊房产或存在争议风险的房产过户时。

此外，不同地区的房产管理政策和过户要求可能存在差异，在考虑找人代办过户之前，最好先向当地房产管理部门详细咨询具体的规定和要求，以确保过户手续合法有效。

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