一、父亲房子过户给儿子需要什么材料

父亲将房子过户给儿子通常需要以下材料：

1.双方的身份证明，如身份证、本等，以证明双方的身份及关系。

2.房屋的产权证明，如等，以明确房屋的权属。

3.（若为赠与方式过户）或买卖合同（若为买卖方式过户），明确双方的权利义务及交易价格等相关事项。

4.若涉及到土地使用权的转移，还需提供土地使用权证等相关材料。

5.纳税相关材料，如缴纳证明等，根据不同的过户方式和地区规定，可能需要缴纳相应的税费。

6.其他可能需要的材料，如公证材料（部分地区可能要求对赠与或买卖行为进行公证）等。具体所需材料可能因地区政策、房屋性质等因素而有所差异，建议在办理过户手续前，咨询当地的房产管理部门或专业律师，以确保准备齐全所有必要的材料。

二、房子过户给父母需要多少

房子过户给父母的费用因过户方式不同而有所差异。

如果是通过买卖方式过户，需要缴纳契税（一般为房屋评估价的1%-3%，具体税率根据房屋面积等因素确定）、（不满两年的房产需缴纳5.6%，满两年免征）、（房产转让所得的20%，或按房屋交易价格的1%征收）等。

如果是通过赠与方式过户，需缴纳契税（一般为房屋评估价的3%）、（万分之五）等。此外，还可能涉及公证费等。

如果是通过继承方式过户，一般只需缴纳印花税等少量费用，但需符合继承的相关法律规定和程序。

总体而言，房子过户给父母的费用较为复杂，具体金额需根据房屋的具体情况（如面积、价值、是否满两年等）、过户方式以及当地的税费政策等因素来确定。在办理过户手续前，建议咨询当地的房产交易中心或专业的房产律师，以了解准确的费用和办理流程。

三、门面不过户有买卖协议可以吗

门面不过户仅存在买卖协议存在一定风险。从法律角度来看，不动产的所有权变更以登记为准，未办理过户手续，门面的所有权仍未实际转移给买方。这可能导致卖方在后续可能因自身债务等原因，导致门面被查封、拍卖等情况，从而影响买方对门面的实际占有和使用。

然而，如果买卖协议内容完善，对双方权利义务约定明确，且买方能够妥善保管相关证据，在一定程度上也能保障自身权益。比如在协议中明确约定卖方应协助买方办理过户手续，以及违约条款等。

但总体而言，不过户仅靠买卖协议存在诸多不确定性和潜在风险，一旦发生纠纷，买方在维护自身权益时可能面临较大困难。建议在条件允许的情况下，及时办理门面过户手续，以确保自身对门面的合法所有权。

以上是关于父亲房子过户给儿子需要什么材料的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！