一、如何加上防止

查询房屋产权

选择好房屋之后，务必确认售房者为房屋的唯一所有权人。通常情况下，一套住房仅属于一位权利人，除非该房产为共有人财产。进行交易时，建议与卖家共同前往房管部门核实产权信息。若卖家拒绝提权查阅，应保持警惕。

进行

适时

网签即交易完成后向房地产管理部门进行备案并公示于网络，赋予网签编号以便查询。依据现行法规，有助于提高房产交易透明度，规范合同文本，保护买卖双方权益，防止一房二卖现象发生。

四、借助中介机构

如对交易安全存在疑虑，可寻求当地信誉良好的中介机构协助。在交易过程中，要求中介明确注明如出现房屋纠纷或一房多卖，由卖家承担全部责任。尽管中介服务需支付相应费用，但其能帮助买卖双方拟定更为详尽、严谨的合同条款，从而增强交易安全性。

《》第20条

规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这条规定是告诉人们，当事人签订房屋买卖协议后，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产是不发生物权效力的。也就是说该房只能卖给预告登记的购房人，预告登记后面的其他任何买卖人都不能再取得此房产权。

二、新房怎样避免一房二卖

在购买房产前，务必确认屋主身份买房时，购房者需确保交易对象即为该物业的实际拥有者。同一套房屋不可多人共有的事项不存在例外。建议交易双方共同前往房管部门查阅权属记录。若对方以种种理由拒绝查询，应保持警惕。

2.预告登记程序须先行生效预告登记的实施无疑增加了买卖安全系数。这是指买卖双方签署协议后，向房地产主管机关提交备案申请并公示于网络平台，获取对应编号以便查询。依据法规，通过二手房网签可使房产交易更加公开透明，规范合同文本，保护买卖双方权益，防止一房二卖现象发生。

3.及时完成网签手续网签是指将交易信息在房地产相关部门备案并发布至网络平台，赋予相应编号供用户查询。根据法律规定，二手房网签有助于提高房产交易的透明度，保障买卖双方的合法权益，防止一房二卖等问题。

4.借助中介机构进行交易若对交易过程心存疑虑，可寻求当地信誉良好的中介机构协助。在交易过程中，要求中介明确注明如出现房屋纠纷或一房多卖情形，由卖方承担全部责任。尽管中介服务需要支付一定费用，但其提供的保障更为全面，能够协助买卖双方拟定详细且明确的合同条款。