一、如何防止一房二卖骗局

为防止出现一房二卖现象，须确认购房房屋的产权归属。在合同中加入关于此类行为的禁令，提高对违约责任的重视程度。通过网络签约、预告登记等方式，确保交易的合法性和安全性。

严谨实行资金监管和托度，以保障权益。

《》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民或者机构予以撤销。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、别墅延期交房怎么

业主有权了解并与开发商就逾期办理证件问题进行协商沟通；

可根据已支付的购房款项总额，参考央行计算规则收取违约金。依照《销售管理办法》，开发商须在商品房交付前完成测绘并将测绘报告提交至房地产行政主管部门审核，且需在交付后60天内提交相关资料至当地房地产行政主管部门。开发商还应协助买方办理变更及房屋所有权登记手续。若开发商未能按时交房构成违约，则需承担相应的违约责任，如继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。违约造成的损失赔偿额应相当于实际损失，包括合同履行后可能获得的利益。