一、没有还完贷款的房子能过户吗

没有还完贷款的房子通常是可以过户的，但存在不同方式：

一是提前还清贷款后过户。先筹措资金将剩余贷款结清，解除房屋的抵押状态，之后便能按照常规的，到中心办理产权变更手续，这种方式较为常见且手续相对简便。

二是办理转按揭。即把剩余贷款的还款义务转移给新的购房者，但这种方式需要银行同意且操作相对复杂。不同银行对于转按揭的政策和要求存在差异，办理时需向相关银行详细咨询具体条件、流程等。

三是通过资金监管或担保公司垫资。买卖双方可以借助资金监管账户，保障交易资金安全；或者找专业担保公司，由其垫付资金还清贷款解押房屋，完成过户后再由新购房者偿还垫资款项，但使用这两种方式都会产生一定费用。

总之，未还清贷款的房子过户有多种途径，当事人应根据实际情况选择合适方式，并严格依照和相关政策办理手续。

二、没有过户遇到怎么办

若没有过户便遇到拆迁，处理方式如下：

首先，明确房屋的实际产权归属。查看相关合同、协议等文件，以确定谁是真正对房屋拥有权益的主体。若存在合法有效的，虽未办理过户登记，但购买方已依约支付款项、实际占有房屋等，购买方在拆迁中有相应权益。

其次，及时与拆迁方沟通。无论是原产权人还是实际购买人，都应主动向拆迁方说明房屋未过户的情况，提供相关证据资料，以便拆迁方准确认定被拆迁对象及权益范围。

再者，若因未过户导致拆迁权益产生纠纷，原产权人和实际购买人之间可以协商解决。协商内容包括款的分配等问题。若协商不成，可考虑通过法律途径解决，向提起诉讼，由法院依据事实和法律规定，对房屋权益及拆迁补偿归属作出判定。在此过程中，要注意保存好各类与房屋交易、占有使用等相关的证据，以便在纠纷处理中维护自身合法权益。

三、没有过户买卖合同有效吗

买卖合同是否有效与是否过户没有必然联系。

（一）一般情况下，只要买卖合同符合以下条件就是有效的：

1. 合同双方具有相应的民事行为能力。比如，完全民事行为能力人之间签订的买卖合同通常有效。

2. 合同内容是双方真实意思表示。不存在欺诈、胁迫等手段订立合同的情形。

3. 合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

（二）过户是对买卖合同的履行行为。即使没有过户，也只是说明合同没有履行完毕，但不影响合同本身的效力。例如，房屋买卖中，买卖双方签订了合同，只要满足上述有效条件，合同就生效了，未过户可能是卖方还未办理相关手续或者存在其他阻碍过户的情况，但这并不否定合同的有效性。不过，在一些特殊情况下，如法律规定某些合同需经批准登记才生效的，未办理相关手续则合同未生效，这种情况比较特殊，需要根据具体法律规定判断。

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