一、房改房过户怎么办理手续

办理房改房过户手续，通常需按以下步骤进行：

其一，确认产权。房改房过户前，需确认房屋产权是否明晰，有无纠纷或限制交易的情形，如是否存在抵押、查封等。

其二，准备材料。卖方需提供身份证、房产证等；买方需提供身份证等身份证明材料。若涉及夫妻共有房产，还需提供配偶同意出售的证明。

其三，申请登记。买卖双方共同前往当地房地产交易管理部门，填写房屋所有权转移登记申请表，提交准备好的材料，申请办理过户手续。

其四，审核与缴费。房地产交易管理部门会对提交的材料进行审核，若审核通过，会通知买卖双方缴纳相费，包括、等。

其五，领取新证。买卖双方在缴纳完税费后，凭缴费凭证等相关材料，前往房地产交易管理部门领取新的房产证，完成房改房的过户手续。需注意，不同地区可能会有一些差异，具体可咨询当地房产管理部门。

二、房产过户可以线上办理吗

房产过户在部分地区是可以线上办理的，但并非所有地区都已实现。

从办理条件看，需满足当地部门规定的相关要求，例如房屋产权清晰无争议，相关当事人具备完全民事行为能力等。

在办理流程方面，一般是当事人先通过当地指定的线上平台进行注册登录，按要求填写房产过户相关信息，上传必要的证明材料，如身份证、房产证、等。登记部门会对提交的信息和材料进行审核，若审核通过，可能会要求当事人进行线上缴费。缴费完成后，相关部门会完成房产过户登记，并将新的不动产权证书通过邮寄等方式送达当事人。

不过，也有一些复杂情况或特殊要求的房产过户可能仍需线下办理，比如涉及继承、赠与等存在争议或需现场核实情况的。具体能否线上办理以及办理流程，建议向当地不动产登记部门详细咨询。

三、房屋和过户有什么区别

房屋公证和过户存在多方面区别：

一是性质不同。房屋公证是公证机构根据当事人申请，依法证明与房屋有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动，属于一种证明行为。而房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，到房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，是一种产权变更行为。

二是作用不同。房屋公证主要是为了确保相关房屋行为或事实的真实性和合法性，预防纠纷，比如对进行公证，保障交易安全。房屋过户则是确定房屋产权的归属，只有经过过户登记，新的产权人才在法律上真正取得房屋的所有权，受法律保护。

三是程序不同。房屋公证需当事人向公证机构提出申请，提交相关材料，由公证机构审核后出具公证书。房屋过户则要到房产管理部门，按照规定提交资料、申请登记、审核、缴费等，经核准后才能完成产权变更登记。

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