一、未成年人能够进行房产过户吗

未成年人可以进行房产过户，但存在一定条件和限制。

一方面，未成年人作为房产受让人是可以的。法律并未禁止未成年人接受赠与、继承等方式获得房产并办理过户手续。在这种情况下，一般由其法定代理人代为办理相关手续，法定代理人需提供明、监护证明等材料，以确保过户行为符合未成年人的利益。

另一方面，未成年人作为房产出让人时情况较为复杂。由于未成年人通常不具备完全民事行为能力，不能独立进行房产交易等重大民事活动。若要进行房产过户，必须是为了未成年人的利益，比如用于支付其重大疾病的医疗费用、费用等。并且，同样需要由其法定代理人代为办理，法定代理人在办理过程中应充分保障未成年人的合法权益，相关部门也会对过户行为的合法性和合理性进行严格审查。

总之，未成年人房产过户需根据具体情况，遵循法律规定和相关程序办理。

二、房屋更名和过户有什么区别

房屋更名和过户存在多方面区别：

其一，概念不同。房屋更名一般是指在房屋产权尚未正式转移，比如在签订后、前，因某种原因需要更改购房者姓名的行为；而过户则是指房屋产权已经明确，通过买卖、赠与、继承等方式将房屋产权从一方转移到另一方，并在房产管理部门办理产权变更登记手续的行为。

其二，办理流程不同。更名通常是在开发商处或相关登记部门直接更改合同信息，相对简单，一般只涉及合同层面的变更；过户则需按照规定的交易程序，双方签订合同，提交相关资料，经审核后办理产权转移登记，过程较为复杂，涉及税务缴纳等多个环节。

其三，适用情形不同。更名多适用于未取得前，如购买时想更改购房人姓名；过户适用于房屋产权已明晰，产权人发生变更的情况，常见于二手房买卖、房屋赠与等情形。

三、长辈如何过户房产给子女最划算

长辈将房产过户给子女，常见有三种方式，各有优劣：

一是继承。这种方式费用相对较低。在长辈去世后，子女通过继承取得房产，只需缴纳少量登记费等。但继承手续需在长辈去世后办理，若涉及多位继承人，可能存在纠纷解决等复杂程序。

二是赠与。办理房产赠与需签订并，之后办理过户手续。受赠方主要缴纳等少量税费，总体费用不算高。不过，若日后子女再出售该房产，可能需缴纳较高的，除非符合满五唯一等免税条件。

三是买卖。若房产符合满五唯一等条件，买卖过户可能缴纳的税费较少。买卖过户后，子女再次出售房产时，正常按规定缴费，不受额外限制。且通过买卖方式，交易过程及产权转移更清晰明确。

综合来看，若长辈健在且房产符合满五唯一等条件，买卖过户可能是较划算的选择；若考虑费用低且不着急过户，可等长辈去世后通过继承办理。

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