合飞律师

在二手房买卖的过程中，是否要是一个让不少人感到困惑的问题。其实，这取决于买卖双方的具体情况和协商结果。接下来，让我们深入探讨一下这个话题。 一、二手房买卖要写吗 一般来说，二手房买卖中是否写欠条并非是一个绝对的要求。在正常的交易流程中，如果买方能够按照约定按时足额支付购房款项，通常是不需要写。但...

　　一、购房定金能退吗？ 　　定金作为合同履行的一种担保，担保合同（即定金条款）是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效（另有约定的，按约定）。 　　换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的，而不是没收或双倍返还定金...

　　一、二手房买卖中买方违约该如何处理 　　二手房买卖中买方违约的处理如下： 　　1.支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 　　2.。损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成...

在如今的房地产市场中,越来越多的人选择购买二手房，无论是为了改善居住环境、投资理财，还是首次置业，二手房都因其地段成熟、配套完善而受到青睐，在实际交易过程中，很多人对“二手房买卖首付多少”这个问题仍感到困惑。 二手房买卖首付到底要准备多少钱？ 我们需要明确一点：二手房买卖的首付款并不是固定不...

一、安置房无产权怎么执行 安置房无产权执行起来较为复杂。 （一）调查与核实情况 1. 首先要对安置房的具体情况进行深入调查，包括是否符合办理产权的条件，是暂时未办理还是根本无法办理产权等情况。例如有些安置房是因为建设手续尚未完全完善而暂时未取得产权，但未来有取得的可能；而有些可能涉及土地性质等...

一、二手房过户费按什么标准算 二手房过户费的计算标准通常涉及多个方面，主要包括以下几类： 1. 契税：根据房屋面积及购房者房产情况而定。若购房者为，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。若购房者为，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率...

一、二手房过户如何避免纠纷 要避免二手房过户纠纷，可从以下几方面着手： 一是核实产权信息。务必确认房屋产权清晰，不存在抵押、查封、人异议等情况。要求卖方提供、土地证等相关证件原件，并到部门查询核实产权状况。 二是明确合同条款。在中，对房屋价格、付款方式、交房时间、过户时间、违约责任等关键条款作...

一、怎么办理二手房过户 办理二手房过户，通常需按以下步骤进行： 一是签订买卖合同。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款协商一致后，签订正式的。 二是准备相关材料。买方需准备、簿等身份证明材料，若非本地可能还需提供或纳税证明；卖方需提供身份证、等。此外，还可能需要婚姻状况证明等其他材料。...

一、二手房过户都过什么证件 二手房过户需要准备多种证件，具体如下： 卖方需提供： 1. 身份证：证明卖方的身份信息，确保交易主体合法。 2. 房产证：作为房屋所有权的法定凭证，证明卖方对房屋拥有合法的处置权。 3. 婚姻状况证明：已婚的需提供，未婚的提供，离异的提供或判决书等，以明确房屋产...

一、依照规定二手房买卖合同的生效条件是怎样的 1、二手房买卖合同的生效条件有：合同当事人具有完全民事行为能力;当事人订立合同的意思表示真实;合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人...