二手小产权房买卖合同在书写的时候需要写明买卖合同当事人的姓名、价款与支付方式、买卖履行期限等相关事宜。在后头签署后，若是发现没有写明履行期限、或者是没有写明价款，也可以签署补充协议。

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二手小产权房买卖合同怎么写?

1、二手小产权房买卖合同在书写的时候需要写明买卖合同当事人的姓名、价款与支付方式等事宜，具体来说，二手小产权房买卖合同这样写：

(1)买卖合同当事人的姓名或者名称和住所;

(2)二手小产权房买卖合同标的;

(3)二手小产权房买卖标的地理位置面积等;

(4)标的产权信息、转手历史等;

(5)价款与支付方式;

(6)买卖履行期限、地点和方式;

(7)买卖违约责任;

(8)解决争议的方法。

2、合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(1)当事人的姓名或者名称和住所;

(2)标的;

(3)数量;

(4)质量;

(5)价款或者报酬;

(6)履行期限、地点和方式;

(7)违约责任;

(8)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

买二手房签合同了定金会退吗

二手房买卖合同签订后，在一定条件下是可以退还定金的。如果是开发商存在违约行为，导致合同目的不能实现时，买房方可以要求退定金。法律规定，如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。所以，开发商违约导致合同目的不能实现，就可以退定金。

二手房买卖合同签订后，在一定情况下是可以退回订金的。如果是房地产商出现毁约个人行为，导致合同书目的不可以完成时，购房方可以规定退定金。法律法规，假如出卖方毁约导致合同书目的不可以完成是可以规定另一方二倍退还订金的。因此，开发商违约导致合同书目的不可以完成，就可以退定金。

签订二手房合同后可以退定金。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。

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