买卖二手房需要缴纳房款百分之一的契税，但如果二手房的面积在九十平米到一百四十四平米以内，则需要缴纳百分之一点五的契税。同时还需要缴纳营业税以及百分之一的个人所得税。

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北京买卖二手房要交哪些税?

1、 契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)

2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)

5、 测绘费：按各区具体规定

6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房个人所得税怎么计算的？

个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)

个人转让自用达5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。

对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

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