买卖房屋是一项重大的金融交易。除了房价本身，还有税费等成本需要考虑。如何尽量减少房屋买卖税？这里有一些实用的建议。

1、选择二手房

购买二手房比购买新房需要缴纳的契税少。根据《中华人民共和国物业法》条例规定，二手房交易所需的契税为房屋交易总价的1.5%，而新房所需的契税为房屋交易总价的3%。选择二手房可以大大降低契税成本。

2.过户时选择合适的时机

如果您拥有房产并想转让，选择合适的时间可以最大限度地减少税务成本。如果持有房产超过5年，转让时免征个人所得税。持有不满5年的，需按20%的税率缴纳个人所得税。持有5年后可以考虑转让房产，以避免缴纳个人所得税。

3、合理选择房产评估机构

购买房产时，需要进行房产评估以确定房屋的价值。选择合理的房产评估机构可以保证评估价值合理，从而减少缴纳的印花税和契税。需要谨慎选择房产评估机构，以确保评估值准确。

4.合理利用税收优惠政策

在买卖房屋过程中，可以合理利用税收优惠政策，最大限度地降低税收成本。例如，购房贷款利息可以在个人所得税中扣除，适当增加贷款金额以获得更多扣除。

以下是一些可最大程度减少房屋买卖税费的实用技巧。在房屋买卖过程中，需要遵守相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。

法律基础：

1.《中华人民共和国物业法》

2.《中华人民共和国个人所得税法》