老人的房子过户和继承规定是可以按照法定继承或者是遗嘱继承完成房屋的过户手续。首先是学校到房管部门来办理房屋过户的申请，之后就是需要由房管部门的工作人员对此进行审核，并且最终完成确认。

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老人的房子过户和继承规定是什么?

老人的房子过户和继承规定是可以按照法定继承或者是遗嘱继承完成房屋的过户手续。通常法定房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

(一)、继承公证

继承公证需要带两个证明和两个证件

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。

(二)、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书。

具体法定继承房产过户时应如何办理手续，应根据当地房产部门等有关部门的具体规定操作。

二手房出售都需要什么流程？

二手房出售需要签订二手房买卖合同、交付购房款，买卖双方到房管局申请房产转移登记、到相关税局部门交纳各种税费，取得房产估价及税费明细后确认完税领取过户回执。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

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