很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与二手房买卖的陷阱都有哪些,二手房买卖陷阱怎样避免相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

本篇文章目录一览：

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二手房买卖的陷阱都有哪些

1、产权状况陷阱。

2、房屋类型陷阱。

3、合同签订人陷阱。

4、模糊付款方式陷阱。

怎样才能买到放心的二手房

1、选择二手房时要注意小区周围的环境，交通状况最好不要在有污染的厂矿附近，或者邻近铁路等有噪音的环境。

一定要弄清楚房屋的权属，不要购买产权有纠纷的，或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权的房子。

而在验看产权证时，一定要查看正本。

对于有些房屋有多个共有人的，买受人应当注意和全部共有人签订房屋买卖合同。

2、部分土地性质为划拨的单位住房，转让时应缴纳土地使用费。

另外，军队、医院、学校等有些单位的公有住房还不允许上市出售。

还有些原单位拥有优先购回权的公有住房，在交易前要确认原单位是否同意该房子的出售。

3、买受人应注意二手房土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。

另外，土地的使用年限对房屋价格也有影响。

4、购房之前要实地了解物业管理的水平，以及信誉情况，还要看保安人员的专业水平和服务态度，以及小区的绿化等情况，免得买了后悔。

还要了解物业管理费用标准，水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准，有无所拖欠的费用等。

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