在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于昆山买二手房要交哪些税,二手房交易的注意事项的问题带来帮助。

本篇文章目录一览：

• 1、
• 2、

昆山买二手房要交哪些税

1.契税:

现行政策:

住宅90平以下1%;

住宅90-144为1.5%;

其余的不管是住宅还是非住宅都3%。

2.营业税:

住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价(如成交价明显偏低，按评估价。

上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%);

住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;

非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税;

非住宅房产证颁发5年以后销售，按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。

3.所得税:

房产证颁发5年以内销售，按成交价与原成交价差价20%征收所得税(有的地方按成交价1%征收所得税，也有上两种情况2选1的);

房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。

4.印花税:

住宅90平米以下免征;

其它按成交价0.05%征收!!5.评估费:

一般5‰以内。

具体费率地方不同有所不同。

6.中介费:

如买卖房子必须要涉及到中介，中介费一般为0.5-2.5%;

如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。

廊坊市二手房交易税费标准是多少

1、营业税(税率5.65%卖方缴纳)根据财政部《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。

2、个人所得税:

(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

3、印花税:

(税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。

4、契税:

(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法:

按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

5、测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米乘实际测绘面积(面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。

6、二手房交易手续费总额住宅6元/平米乘实际测绘面积，非住宅10元/平米

7、登记费:

(工本费)80元，共有权证:

20元。

8、增值税财政部网站公布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，对于个人二手住房交易，将按照5%的征收率计算纳税，税负有所降低。

财政部、国家税务总局最新公布的《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》对个人住房转让实施差别政策，北上广深个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。