一、爸爸的房子过户给儿子需要怎么办理

爸爸将房子过户给儿子，常见有以下几种方式及相应办理流程：

赠与过户：

1. 签订。双方需就房屋赠与事宜达成一致并签订书面合同。

2. 公证（部分地区要求）。前往公证处对赠与合同进行公证，缴纳公证费。

3. 办理房屋评估。确定房屋价值，以便后续缴费。

4. 缴纳税费。受赠方需缴纳等相费。

5. 办理过户手续。双方携带、、赠与合同等材料到房产管理部门办理过户登记，领取新的房产证。

买卖过户：

1. 签订。明确房屋价格、付款方式等条款。

2. 办理房屋评估（一般需要）。

3. 缴纳税费。买卖双方需根据规定分别缴纳相关税费，如契税、、等。

4. 办理过户手续。提交材料，经审核通过后，完成过户登记并领取新证。

继承过户（若符合条件）：

若父亲去世，儿子可通过继承办理过户。需提供父亲、（如有）等材料，到公证处办理继承公证后，再到房产部门办理过户。

二、父母房产过户给子女子女年龄有要求吗

父母房产过户给子女，在年龄方面通常没有严格限制。具体分析如下：

- 赠与过户：这种方式一般对子女年龄无要求。只要赠与人（父母）具备完全民事行为能力，出于真实意愿将房产赠与子女，受赠人（子女）即便为未成年人，也可接受赠与。不过，若子女是未成年人，因其不具备完全民事行为能力，在办理相关手续时，需由其法定代为办理。

- 买卖过户：同样，对子女年龄没有特定要求。若子女是成年人，可独立与父母签订并办理过户手续；若子女是未成年人，需法定监护人代为签订合同和办理手续，以保障交易的合法性和有效性。

- 继承过户：通常发生在父母一方或双方去世的情况下，依据法律规定或遗嘱，子女作为继承人继承房产。此时，对子女年龄也无明确限制，未成年人同样可依法继承房产，但在办理相关手续时需法定监护人协助。

三、有纠纷的房产可以按的判决书来过户吗

可以按照法院的判决书对有纠纷的房产进行过户。具体分析如下：

法院作出的生效判决书具有力和公信力。在案件中，若法院经审理后依法作出明确判决，确定了房产的归属，那么该判决书就是房产过户的合法依据。

一方面，当事人可凭借生效判决书，直接向部门申请办理房产过户手续。不动产登记部门在审核相关材料，确认判决书真实有效且符合法定程序后，应当依法予以办理过户登记，将房产的产权变更至判决书确定的权利人名下。

另一方面，若不动产登记部门拒绝办理，权利人可依据判决书向法院申请强制执行，由法院向不动产登记部门发出协助执行通知书，要求其履行协助过户的义务，不动产登记部门必须配合执行，完成房产过户。总之，法院判决书可作为有纠纷房产过户的有效依据。

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