一、父亲的房子过户给儿子需要多少钱

父亲房子过户给儿子主要有以下几种方式，不同方式费用不同。

（一）买卖过户

1. 契税：根据房屋面积等因素按一定比例征收，一般90平米以下为1%，90平米以上为1.5%；90平米以下为1%，90平米以上为2%等。

2. 增值税：如果房屋满2年可免征，未满2年则按5%征收率全额缴纳。

3. ：一般按1%征收，满5年且为家庭唯一住房可免征。

4. 还有可能涉及到等小额税费，一般为房屋成交价格的0.05%等。

（二）赠与过户

1. 需缴纳契税，一般为房屋评估价值的3%。

2. 公证费：可能会有公证费，具体数额由公证机构确定。

3. 印花税等小额税费。

（三）继承过户（前提是父亲去世）

1. 如果人继承房产，只需要缴纳少量的印花税等，成本相对较低。

2. 如果通过，可能涉及公证费。

具体的费用还会因地区政策差异而有所不同，建议在办理过户前向当地房产管理部门和税务部门详细咨询。

二、费多少

房产过户手续费因多种因素而有所不同。

（一）如果是通过买卖方式过户

1. 契税：一般为房屋成交价的1% - 3%，首套房且房屋面积小于90平方米为1%，90平方米以上为1.5%；二套房面积小于90平方米为1%，90平方米以上为2%；三套房及以上为3%。

2. 增值税：满2年的普通住宅免征，未满2年的按照房屋成交价的5.6%征收；非普通住宅，满2年按照差额征收5.6%，未满2年按照全额征收。

3. 个人所得税：满5年且为唯一住房免征，否则按照房屋成交价的1%或者房屋增值部分的20%征收。

4. 此外还有测绘费、登记费等小额费用，一般几百元。

（二）如果是通过赠与方式过户

1. 需缴纳公证费，一般为房屋评估价值的2%左右。

2. 契税为房屋评估价值的3%。

3. 还有登记费等少量费用。

（三）如果是通过继承方式过户

1.继承公证费一般按照房屋评估价值的2%收取。

2. 登记费等少量费用。

具体的房产过户手续费需要根据房产的实际情况、当地政策等因素准确计算。

三、农村房屋过户需要什么手续

农村房屋过户需要以下手续：

1. 房屋所有权证：这是证明房屋所有权归属的重要凭证，没有它无法进行过户。

2. 证：农村房屋基于建设，宅基地的使用权需要合法合规，该证必不可少。

3. 买卖或者赠与等转让协议：明确房屋转让的方式、价格等相关事宜的书面协议。

4. 双方明：包括买卖双方或者赠与双方等当事人的身份证等有效身份证明。

5. 村民委员会同意证明：因为农村房屋涉及农村集体土地权益等问题，需要村民委员会对该房屋转让行为表示同意。

6. 证明：根据相关规定缴纳税费后取得的证明，如契税等税费缴纳凭证。

在办理过户手续时，当事人应向当地的部门提交上述材料，经审核通过后，即可办理农村房屋的过户登记。

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