一、父亲的房产想过户给儿子需要什么条件

父亲房产过户给儿子，不同过户方式条件有别。

买卖过户：一般需父子双方具有相应民事行为能力。父亲对房产拥有完整产权，不存在抵押、查封等权利受限情况。儿子具有购房资格（若当地有此政策要求）。双方需就房屋价格、付款方式等达成一致，签订合法有效的，并按规定缴纳相费，办理房屋产权转移登记手续。

赠与过户：父亲同样要具备完全民事行为能力且房产产权清晰无瑕疵。父亲有明确赠与意愿，儿子表示接受赠与。双方需签订，并办理，之后缴纳相关税费，前往部门办理过户登记。

继承过户：通常发生在父亲去世后。父亲生前未立遗嘱的，按，儿子作为法定继承人之一可参与继承；若父亲立有遗嘱指定儿子继承，儿子在遗嘱合法有效的前提下可继承房产。继承人需到相关部门办理继承公证或通过诉讼取得生效法律文书，再办理房产过户。

二、父亲的房产想过户给儿子需要多少钱

父亲房产过户给儿子，费用因过户方式不同而有差异。

若采用买卖过户，会涉及。若儿子是且房屋面积90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上按1.5%征收。若是，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。同时，还可能有，若房屋满2年可免征，未满2年则按5%征收。另外，还有，满5年且是家庭唯一住房免征，否则按差额的20%或房价的1%征收。此外还有少量的交易手续费等。

若是赠与过户，需缴纳契税，通常为房产评估价的3%，还有公证费等费用。

继承过户则在父亲去世后办理，一般只需缴纳少量的登记费等，没有契税、增值税、个人所得税等大额税费。

具体费用需结合房产实际情况，如是否满2年、是否家庭唯一住房、房屋面积等准确计算。建议前往当地不动产登记中心及税务部门详细咨询。

三、父亲的房产如何过户给母亲

父亲房产过户给母亲，有多种方式，以下为您详细介绍：

-若房产为父亲个人单独所有，可通过赠与或买卖方式过户。

-赠与：需双方签订房产赠与协议，然后共同前往公证处办理赠与公证。之后，携带公证书、、等材料，前往不动产登记中心申请办理过户登记，按规定缴纳相关税费后完成过户。

-买卖：如同正常，签订，明确房价、付款方式等条款。接着到不动产登记中心办理过户手续，缴纳契税、等相应税费，完成产权转移登记。

-若房产为父母双方共同共有，通常有两种情况。

-若父亲健在且同意将自己份额全部转给母亲，可办理夫妻间房产更名手续。准备、房产证、身份证等材料，直接到不动产登记中心申请办理，一般只需缴纳少量手续费。

-若父亲已去世，房产涉及继承问题。需先确定继承人范围，如有遗嘱指定母亲继承，其他继承人放弃继承，母亲可持遗嘱、被继承人、房产证、本人身份证等材料，先办理继承公证，再到不动产登记中心办理过户。若无遗嘱，则所有法定继承人需协商一致，其他继承人放弃继承后，母亲按上述流程办理过户。

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