一、房产过户给未成年子女新规定

房产过户给未成年子女有相关规定，主要涉及以下方面：

一是赠与过户。父母可通过赠与方式将房产过户给未成年子女。办理时需签订，缴纳一定税费，包括等。赠与后，该房产即属于未成年子女个人财产。但需注意，若日后子女成年后出售该房产，可能会涉及较高的等税费问题。

二是继承过户。在特定情况下，如父母去世，未成年子女作为人可继承房产。继承过户一般需办理等手续，费用相对较低。

三是买卖过户。父母也可选择以买卖形式将房产过户给未成年子女。这种方式与普通房产买卖类似，需缴纳相应税费，但在实际操作中，可能因未成年子女不具备完全民事行为能力，需法定监护人代为办理相关手续，且需确保交易行为符合未成年子女的利益。

总体而言，房产过户给未成年子女需遵循相关法律程序，保障各方权益及交易的合法性。

二、失信人

失信人房产过户，需按以下情形处理：

若失信人已履行生效法律文书确定的义务，人民会在三个工作日内删除失信信息。此时，房产过户流程与普通房产过户类似：

一是双方当事人签订，明确房产相关信息、价格、付款方式等条款。

二是准备相关材料，如、、等，向部门提出过户申请。登记部门会对提交的材料进行审核，包括房产产权是否清晰、有无抵押等情况。

三是缴纳相费，如契税、等，具体税费标准根据当地规定执行。完成缴费后，不动产登记部门会依法办理房产过户登记手续，核发新的不动产权证书。

若失信人未履行义务，其房产可能会被法院查封、冻结，这种情况下一般无法直接办理过户手续。只有在法院解除查封、冻结措施后，才可以按照上述正常流程办理过户。

三、房产过户给子女新规定

在青岛，房产过户给子女主要有赠与、继承和买卖三种方式，相关规定如下：

赠与方面，直系亲属间房产赠与免征个人所得税，但需缴纳契税、等税费。受赠人再次转让该房产时，需缴纳较高的个人所得税。具体办理时，需双方签订赠与合同，提交身份证明、房产证明等相关材料到房产管理部门办理过户手续。

继承方面，若子女通过法定继承或父母房产，一般不征收契税，但需要办理继承公证，提供被继承人、等材料，证明继承人的合法身份和继承资格，然后到房产管理部门办理过户。

买卖方面，按照正常的流程，需缴纳契税、增值税等税费，税费缴纳标准根据房产情况和交易金额而定。办理时需签订买卖合同，办理、资金监管等手续，确保交易安全。

不同方式各有利弊，建议根据家庭实际情况和房产状况选择合适的过户方式。

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