一、房产过户给未成年子女费用怎么算

房产过户给未成年子女主要有三种方式，费用计算各有不同：

一是买卖过户。需缴纳契税，若房屋面积在90平方米及以下且是家庭唯一住房，按1%税率征收；面积在90平方米以上，按1.5%征收（90平及以下1%，90平以上2%，三套及以上不看面积3%）。还可能涉及增值税，满2年免征，不满2年按5%征收。个人所得税，满五唯一免征，不满足条件按1%或差额20%征收。此外有登记费等少量费用。

二是赠与过户。需缴纳契税，通常为房屋评估价的3%。还有赠与公证费，一般按评估价一定比例收取。以及登记费等。

三是继承过户。在被继承人去世后办理，主要费用是登记费等少量费用，无需缴纳契税、增值税、个人所得税等。但需注意，继承过户需先确定继承人资格并办理相关公证。

不同地区政策可能存在差异，实际办理过户时，建议向当地部门及税务部门详细咨询具体费用标准。

二、房产过户给孙子应该去哪办理手续

房产过户给孙子，通常需前往房屋所在地的不动产登记机构办理手续。

办理时，要准备好相关材料。比如，不动产权属证书，它是房屋产权的重要证明文件；双方的明，用以明确过户双方身份；若存在赠与或买卖等过户情形，还需提供相应的合同，如要表明赠与人自愿将房产给予受赠人孙子，买卖则需有符合规定的，明确交易条款。

办理流程一般如下：首先，将准备齐全的材料提交给不动产登记机构的受理窗口，工作人员会对材料的完整性和真实性进行初步审核。其次，若材料审核通过，会进入相关的审批环节，期间登记机构可能会对房产的产权状况等进行核实。最后，审批通过后，缴纳相应的税费（根据不同过户方式和房产情况而定），完成缴费后，便可领取新的不动产权证书，完成。

三、房产过户给孙子需要什么手续

房产过户给孙子，有三种常见方式，手续各有不同：

-买卖过户：双方需签订，携带身份证、房产证、合同等材料前往不动产登记中心。先进行，再缴纳契税、增值税等相费，最后办理产权转移登记手续，完成过户。

-赠与过户：要先签订赠与协议，明确双方权利义务。之后共同到公证处办理赠与公证，证明赠与行为的真实性与合法性。携带公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心，缴纳契税等费用，办理产权变更登记，完成房产过户。

-继承过户：若通过继承方式过户，需在被继承人去世后进行。首先确定继承人，有的按遗嘱执行，无遗嘱则按。继承人需到相关部门开具被继承人、亲属关系证明等材料。然后到公证处办理继承公证，最后持公证书、房产证等前往不动产登记中心办理过户登记。

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