合飞律师

一、房租签了合同不想租了可以退吗 是否能退租要看具体情况。 如果双方签订的中有关于提前退租的约定，比如约定了租客提前退租需承担一定的违约金或者其他责任，那么应当按照合同约定执行。 如果没有约定，租客单方面不想租了，一般需要承担违约责任。因为租赁合同一旦签订就具有法律效力，租客不能随意。这种情况...

一、租赁合同违约金判罚标准 租赁合同违约金的判罚标准通常遵循以下原则： （一）合同约定优先 如果租赁合同中明确约定了违约金的数额或者计算方式，那么一般按照合同约定执行。只要该约定不存在明显过高或者过低的情形，通常会尊重当事人的意思自治。 （二）合理性考量 1. 如果约定的违约金过高，违约方...

一、签订的租赁合同算违约吗 是否构成租赁合同违约，需要看具体情况。 如果一方没有按照租赁合同约定的条款履行自己的义务，就可能构成违约。例如，承租人没有按时支付租金，这通常是一种违约行为；或者承租人未经出租人同意擅自改变租赁房屋的用途，也属于违约情形。 从出租人的角度来说，如果没有按照约定提供适...

一、融资租赁合同属于什么合同 融资租赁合同属于有名合同。 从合同性质看，它具有多种特性。一方面，它具有租赁的属性，承租人有权在租赁期间占有、使用租赁物。另一方面，它又有融资的特性，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金，这种租金的构成往往包含...

一、欠房租房东锁门不让营业违法吗 在这种情况下，需要分情况来看。 如果租户欠租，房东是有权采取一定措施来维护自己的权益。但是直接锁门不让营业这种做法存在一定的法律风险。一方面，房东虽然对房屋享有所有权，但在租赁期间租户基于享有房屋的使用权，这种锁门不让营业的行为可能构成对租户经营权和财产权的侵犯...

一、租房租金不退怎么处理 如果遇到租房租金不退的情况，可以按以下方式处理： （一）查看租赁合同 1. 仔细审查租赁合同中的条款，确定双方关于租金退还的约定，例如在何种情况下租金可退、不可退等。如果房东无正当理由违反合同约定不退租金，租户可依据合同条款追究其违约责任。 （二）协商解决 1....

一、租赁土地后和他人合伙经营算不算转租行为 在绝大多数情况下，与他人共同开展商业活动并不构成法律上所定义的“转租”行为。 如果行为人或其代表人与相对方进行的经济行为存在着虚假的意向表示，那么此类行为将被视为无效的民事法律行为。 对于那些通过虚假意向表示来掩盖和隐瞒真实意图的民事法律行为，其效力...

一、什么算房屋租赁合同违约 房屋租赁合同违约包括多种情形。 （一）出租方违约 1. 未按照合同约定提供符合条件的房屋，例如房屋存在严重质量问题影响承租人正常居住，或者未能提供合同约定的附属设施等。 2. 提前收回房屋，在未到期的情况下，无合法理由要求承租人搬离。 （二）承租方违约 1....

一、租赁合同违约打官司吗 是否就租赁合同违约打官司取决于多种因素。 （一）违约的严重程度 1. 如果违约行为轻微，例如只是晚交几天租金且很快补交，双方可以通过协商解决，比如给予一定宽限期或者协商少量违约金，这种情况下可能不需要打官司。 2. 但如果是严重违约，像长期拖欠大量租金，或者擅自改变...

一、房租未到期提前退房可以退房租吗 是否能退还未到期的房租需要根据具体情况判断。 如果中有约定提前退房相关事宜，例如约定提前退房可退还部分或全部房租，那么按照合同约定执行。 若合同未约定，通常需要考虑以下因素。一是退房原因，如果是因为不可归责于承租人的事由，例如房屋存在严重安全隐患影响居住，承...