合飞律师

一、房租不租了剩余的房租可以退吗 是否能退还剩余房租需要根据具体情况判断。 如果是因为不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以并请求赔偿损失。 如果是承租人自身原因提前解...

一、如何和房东谈降房租 和房东谈降房租可从以下方面着手。 （一）阐述客观情况。如果是因为周围房租普遍下降，可以收集周边类似价格的信息，向房东展示当前市场行情，说明同地段同类型房屋租金更低，自家租金也应合理调整。若因自身经济困难，如失业、收入大幅减少等，向房东诚恳解释自己的经济状况难以承担当前房租...

一、不退房租如何处理 如果遇到房东不退房租的情况，可以按以下方式处理： 1. 查看合同。仔细研究中关于房租退还的条款，比如是否存在违约情形，违约时房租的处置方式等。如果是自己满足合同约定的退租且应退还房租的条件，可依据合同向房东主张权利。 2. 协商解决。主动与房东进行沟通，理性地说明情况，了...

一、租赁合同的违约是否合法 租赁合同违约本身是不合法的行为。 在租赁合同中，双方当事人通过协商一致达成协议，明确各自的权利和义务，这一合同对双方具有法律约束力。当一方违约时，就违背了当初约定的合同条款。 违约可能表现为多种形式，例如承租人未按照约定按时支付租金，或者出租人未按约定提供符合条件的...

一、租客一直拖着房租不交咋办 如果租客一直拖着房租不交，可以按照以下步骤处理： （一）沟通协商 1. 首先尝试与租客友好沟通，了解租客拖着房租不交的原因，可能是遇到了临时的经济困难或者有其他误会。通过沟通尝试确定一个租客补交房租的合理期限。 （二）书面通知 1. 如果沟通后租客仍然没有交租...

一、房租合同没到期不退押金合法吗 在一般情况下，房租合同没到期不退押金是不合法的。 如果承租人按照合同约定的方式使用房屋，不存在违约行为，例如按时缴纳租金、未对房屋造成不合理损坏等，房东就应当在租赁关系结束时退还押金。因为押金的作用通常是为了保障房屋及屋内设施在租赁期间的完好以及租金的按时支付等...

一、山东租赁合同可以买吗 租赁合同是一种合同关系，不能进行买卖。 租赁合同是出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。它基于双方的合意、法定的订立程序而产生，是一种特定的债权债务关系，涉及到出租人和承租人之间的权利和义务，具有相对性和人身属性。这种合同关系是不能像商品一样被买卖的...

一、不交房租直接跑路会有什么后果 不交房租直接跑路可能会面临以下后果： （一）民事责任方面 1. 承担违约责任。是具有法律效力的文件，租户不履行支付房租的义务属于违约行为。房东有权依据合同要求租户支付拖欠的房租，并且可能要求租户承担违约金，违约金的数额通常在合同中有约定。 2. 赔偿房东损失...

一、上海怎么拉租赁合同备案 在上海办理租赁合同备案，一般按以下流程进行： （一）准备材料 1. 租赁合同原件。 2. 出租方与承租方的身份证明，例如身份证、等（自然人应提供身份证，法人应提供营业执照等相关证件）。 3. 明，如等相关产权证明文件。 （二）办理地点 可前往房屋所在地的社区...

一、房屋合同没有到期可以退租金吗 房屋租赁合同未到期能否退租金，需要分情况来看。 如果是因为不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以并请求返还租金。 如果承租人未经出租人...