合飞律师

一、房租合同违约会坐牢吗 一般情况下，房租合同违约属于民事纠纷，不会坐牢。 在合同中，常见的违约行为包括房东未按时提供符合约定的房屋、租客未按时支付租金等。这些违约行为主要涉及民事责任的承担。例如，违约方可能需要承担赔偿损失的责任，如房东违约导致租客另行租房产生的差价损失，租客违约给房东造成的租...

一、房屋租赁协议属于格式条款吗 房屋租赁协议不一定为格式条款，即那些未经协商即被拟定出来的，可反复使用的合同条款。如果该协议是由出租方独自制定，且承租方无权更改，那它可能就是格式条款。反之，如果协议是双方共同商议后达成的，则不是格式条款。判断是否为格式条款需结合协议的起草过程、条款的明晰度以及协商...

一、房租合同转租违约金标准 房租合同转租违约金标准没有统一的法定数额。 其一，主要看合同约定。如果在房租合同中明确约定了转租违约金的具体金额或者计算方式，比如约定转租需支付两个月租金作为违约金，或者按照未履行租期租金的一定比例（如20%）计算违约金，那么就按照合同约定执行。 其二，若合同没有约...

一、铺面租金一直拖欠怎么办 如果遇到铺面租金一直拖欠的情况，可以采取以下措施： （一）沟通协商 1. 首先尝试与租户进行友好沟通，了解租户拖欠租金的原因。可能是租户遇到了临时的经济困难或者其他特殊情况。通过协商，尝试制定一个双方都能接受的租金支付计划，例如延长支付期限或者分期支付。 （二）发...

一、租赁合同违约法院受理吗 租赁合同违约属于民事纠纷，法院是受理的。 在租赁合同关系中，如果一方违反合同约定，另一方有权通过法律途径维护自己的权益。例如，出租人未按照约定提供符合要求的租赁物，或者承租人未按时支付租金等违约行为发生时，受损方可以向有管辖权的法院提起诉讼。 提起诉讼时，原告需要向...

一、房租合同违约金好要吗 房租合同违约金是否好要，取决于多种因素。 （一）合同约定情况 如果房租合同中对违约金有明确清晰的约定，且违约情形也符合合同约定的情况，那么索要违约金相对比较容易。例如，合同写明租客提前退租需支付两个月租金作为违约金，若租客确实提前退租，房东依据合同索要违约金在证据和法...

一、租赁合同违约金怎么书写 在租赁合同中书写违约金条款可以如下操作： （一）明确违约情形 1. 例如约定承租人逾期支付租金达到一定期限（如超过15日）视为违约；或者出租人未按照约定提供符合使用目的的租赁物为违约情形等。 （二）确定违约金计算方式 1. 可以采用固定金额。例如约定任何一方违约...

一、交了房租没住满房租可以退吗 是否能退没住满租期的房租需要分情况来看。 如果中有明确约定，例如约定了未住满租期可退房租的具体情形和比例，那么按照合同约定执行。比如合同写明提前一个月通知房东不住了可以退还部分房租，只要租户满足此条件就可要求房东退还相应房租。 若没有约定，租户因为自身原因未住满...

一、合同租金违约金好多 合同中租金违约金的数额通常由当事人自行约定，但需遵循一定的法律原则。 如果合同有明确约定，一般按照约定执行。不过，违约金的约定应当合理。如果约定的违约金过高，违约方可以请求或机构适当减少；如果约定的违约金过低，受损害方也可以请求适当增加。 在没有约定违约金的情况下，受损...

一、租赁房屋合同未到期押金能退吗 在租赁房屋合同未到期的情况下，押金能否退还需要根据具体情况判断。 如果承租人不存在违约行为，比如按时缴纳租金、没有对房屋造成损害等，一般是可以要求退还押金的。例如，承租人因工作调动需要提前，且与出租人协商一致，这种情况下出租人应当退还押金。 然而，如果承租人存...