合飞律师

一、房租到期本家想续租房东不同意怎么办 如果房租到期，租客想续租但房东不同意，以下是一些可能的情况和应对方式。 从房东角度看，房东有权决定是否续租，只要不违反中的相关约定。例如，如果租赁合同中没有约定到期后租客有优先续租权，房东可以基于自身意愿决定不续租。 从租客角度来说： 1. 查看合同。...

一、解除租赁合同算违约吗 解除租赁合同是否算违约不能一概而论。 如果符合法定解除条件则不算违约。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的，像房屋因自然灾害毁损灭失无法继续用于租赁；在租赁期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，如承租人明确表示不再支付租金；当事人一方迟延履...

一、房屋租赁合同违约但是没写违约金怎么承担违约责任 关于时是否需要注明违约金事项，如若存在任何违约情况，当事人仍享有就此主张适用违约金之权。 在此种情况下，倘若合同双方并未对违约金事项进行明确约定或法定默认不涉及此事的话，则违约所导致的经济损失将被视为等同于违约金标准进行处理。 所谓违约金，是...

一、厂房房租交不上，房东把厂封了，怎么处理 倘若因无法如期支付厂房租金而致使房东采取强制措施封锁工厂，您可考虑以下几个步骤以妥善应对此类棘手问题：首先，诚挚地与房东展开交流，详细阐述个人所遭遇的经济困局，积极寻找可能的解决策略，诸如要求适当延长缴纳期限、分批支付款项或者请求调整租金等可行方案。...

一、房租违约金的赔偿范围是什么？ 倘若双方约定的违约金过于偏高或偏低，均有权提出申请进行调整。 若约定的违约金超出实际损失的30％，则可视为数值确实过高，当事人有权利要求予以适当降低。 举例来说，假如费用每个月仅为1000元人民币，然而约定的违约金却高达一万元人民币，那么违约的一方便有权提出降...

一、租房子房租没到期房东不退租金是查哪个号码 如果遇到房租没到期房东不退租金的情况，不涉及查询某个特定号码来解决。可以通过以下方式处理： （一）协商解决 首先尝试与房东友好协商，明确指出按照的约定，未到期退房的相关处理方式。如果是因为不可抗因素导致无法继续租住，如工作调动到外地等，可与房东商量...

一、租赁合同承租人违约认定 承租人违约的认定主要有以下几方面： （一）租金支付方面 1. 未按照合同约定的时间、金额支付租金。例如合同约定每月1号支付当月租金，承租人逾期未付或者支付金额不足，这就构成违约。 2. 以不合理的方式拒绝支付租金，如无正当理由声称租金过高而停止支付。 （二）租赁...

一、融资租赁与一般租赁比较的区别 （1）租赁程序方面存在差异。 在日常运营中，经营性租赁所涉及到的设备主要由租赁公司依据市场需求进行挑选，随后再转向寻求适合的承租企业作为合作伙伴； 相比较之下，融资租赁则更多地反其道而行之，即由承租企业提出开发特定设备的需求或者自行从制造商或销售商处决定所需装...

一、汽车租赁合同多久失效 汽车租赁合同的失效时间取决于合同中的约定以及相关法律规定。 （一）合同约定 如果合同中明确约定了租赁的起止时间，当达到约定的终止时间时，合同失效。例如，合同写明租赁期自2023年1月1日起至2023年12月31日止，那么到2023年12月31日合同就失效了。 （二）...

一、融资租赁合同效力如何 融资租赁合同的效力如下： （一）对出租人的效力 1. 出租人享有租赁物的所有权。这是融资租赁合同的重要特征之一，在整个租赁期间，尽管租赁物由承租人占有和使用，但出租人始终保有所有权，这为出租人权益提供了根本保障。 2. 出租人有按合同约定收取租金的权利。租金是出租人...