一、房租到期本家想续租房东不同意怎么办

如果房租到期，租客想续租但房东不同意，以下是一些可能的情况和应对方式。

从房东角度看，房东有权决定是否续租，只要不违反中的相关约定。例如，如果租赁合同中没有约定到期后租客有优先续租权，房东可以基于自身意愿决定不续租。

从租客角度来说：

1. 查看合同。仔细查看原租赁合同中是否有关于续租的条款，比如是否有优先续租权的约定。如果有，可以依据合同条款与房东协商，表明自己按照合同享有续租的权利。

2. 协商解决。尝试与房东进一步沟通，询问不续租的原因。如果是因为租金问题，可以协商调整租金；如果是其他原因，比如房东自己要用房子，可以尝试请求房东给予一定的宽限期寻找新的住所。

3. 合法维权。如果租客认为房东不续租的行为存在不合理之处，例如歧视性原因等，可以向当地的管理部门或者居委会寻求调解，但这种情况下，由于房东有较大的自主决定权，成功的可能性相对较小。

二、租房中间不想租了可以转租吗

是否可以转租取决于租赁合同的约定。

如果租赁合同明确约定允许承租人转租，那么在符合约定的条件下（例如需通知房东、按照特定程序操作等），承租人可以进行转租。

若租赁合同未提及转租事宜，一般情况下，未经房东同意不得转租。因为转租行为可能影响房东的权益，如新房客的信用状况、使用方式等房东无法掌控。

若租赁合同明确禁止转租，承租人则绝对不能转租。否则，房东有权解除租赁合同，并要求承租人承担违约责任，例如赔偿损失等。

总之，在考虑转租之前，承租人应当仔细查看租赁合同中的相关条款，避免因违反约定而引发不必要的法律纠纷。

三、租房子提前退租房东不退租金怎么办

如果租房子提前退租但房东不退租金，可以考虑以下情况。

（一）查看租赁合同

1. 若合同中有关于提前退租的约定，比如规定提前退租需承担违约责任，包括扣除一定比例租金等，这种情况下房东按照合同执行不退租金可能是合理的。但如果合同约定的违约责任明显过高，可以请求适当减少。

2. 如果合同未明确约定提前退租的处理方式，租客可以和房东协商，尝试从公平合理的角度出发，分担因提前退租造成的损失，争取退回部分租金。

（二）与房东协商

主动与房东沟通，解释提前退租的合理原因，例如工作调动到外地、家庭突发重大变故等，诚恳地希望房东能理解并退还部分租金。可能通过协商，双方能达成一个双方都能接受的解决方案。

（三）寻求法律途径

如果协商不成，且租客认为自己有足够的理由要求退回部分租金，可以收集相关证据，如租赁合同、支付租金的凭证、能证明提前退租合理原因的证据等，向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判定房东是否应该退还部分租金。

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