导读：在当今社会，我们在工作、旅游、购物等情况下，可能会遇到一些合法权益被他人侵犯等一系列法律问题，所以我们应该多学习一些法律知识，以便在什么时候面对这些法律问题，我们可以通过法律手段来维护自己的权利。在这篇文章中，我们回答了如果租客在合同到期时不搬东西该怎么办。我们希望回答您的问题。

合同期满承租人不搬走东西怎么办？1、合同期满承租人不搬走东西怎么办？

如果合同期满承租人不搬走物品，解决办法如下：

1、按照合同约定处置其物品；

2、重新签订房屋租赁合同；

3、向法院起诉对方并承担违约责任。

中国法律规定，租赁期满，承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为无限期。

《民法典》第734条

租赁期满，承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为无限期。

租赁期满后，承租人在同等条件下享有优先出租权。

2、租赁合同到期前搬出，房东如何赔偿？

1、在外租房子时，如果合同未到期，房东要求我们搬家，我们可以同意解除合同，并要求房东返还租金并赔偿相关损失。如果协商不成功，我们可以提起诉讼，以维护我们的合法权益。

2.房东可以出售房屋，但租赁合同仍然有效。而且，作为承租人，在同等条件下还可以享有优先购买权。租赁合同中有约定违约金的，按照约定的违约金比例支付违约金。例如，双方在签订合同时约定，房屋租赁合同中的违约金为一个月的房租。发生违约情况时，出租人可以要求承租人支付与违约金等额的一个月租金；约定的违约金过高。如果金额太低，您可以要求更改。如果约定的违约金超过实际损失的30%，就可以认为过高，可以要求减少。如果房屋租赁费仅为每月1000元，而约定的违约金达到1万元，那么违约方可以要求减少。

《民法典》第584条

一方不履行合同义务或者履行合同义务不一致，给另一方造成损失的，赔偿金额应等于违约造成的损失，包括合同签订后可以获得的利益被执行；但不得超过违约方订立合同时预见的金额。因违约而可能造成的损失是或应该预见的。

《民法典》第585条

当事人可以约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约造成损失的赔偿金额的计算方法。违反合同。约定的违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金高于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。

3、租赁合同到期前出租人停止租赁怎么办？

租赁合同到期前出租人未出租的，属于出租人违约，应当承担违约责任。

合同有约定的，应当按照约定向承租人支付违约金。约定的违约金低于造成损失的，人民法院、仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金远远高于造成的损失。人民法院、仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。如果合同没有约定违约金，您可以根据实际造成的损失承担违约金。

《民法典》第585条

当事人可以约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约造成损失的赔偿金额的计算方法。违反合同。

约定的违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金高于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。

当事人约定延迟履行违约金的，违约方在支付违约金后也应当履行债务。

至于合同到期租客不搬走东西怎么办的问题，上述文章已经给出了详细的解答。在日常生活中，我们也需要了解相关的法律知识，以便保护自己的财产。合法权益。