租客不支付租金属于违约行为。

在租赁合同存续期间，承租人未按照约定按时缴纳租金的，出租人可以先发出催告，要求承租人在一定合理时间内缴纳租金。但经提醒后，租客仍不交房租，不愿搬出。根据现行民法典的规定，可以通过人民调解委员会进行调解，也可以直接到法院要求承租人缴纳租金、终止租赁合同、搬出房屋。如果承租人拒绝搬出，可以依据生效民事判决书向人民法院申请强制执行。

法律基础：

《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限缴纳租金。对租金支付期限没有约定或者约定不明确，不能依照本法第五百一十条的规定确定的。租赁期不足一年的，应当在租赁期满时支付；租赁期超过一年的，应当在每年年底缴纳。剩余期限不足一年的，应当在租赁期满时支付。

第七百二十二条承租人无正当理由不支付或者缓交租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。