一、融资租赁合同效力如何

融资租赁合同的效力如下：

（一）对出租人的效力

1. 出租人享有租赁物的所有权。这是融资租赁合同的重要特征之一，在整个租赁期间，尽管租赁物由承租人占有和使用，但出租人始终保有所有权，这为出租人权益提供了根本保障。

2. 出租人有按合同约定收取租金的权利。租金是出租人出租租赁物的收益，承租人有义务按照合同约定的金额、时间和方式支付租金。

（二）对承租人的效力

1. 承租人享有对租赁物的占有、使用和收益权。在融资租赁合同存续期间，承租人基于合同约定对租赁物进行占有、使用，并从中获得收益。

2. 承租人负有妥善保管、使用租赁物并支付租金的义务。承租人需要按照合同约定的用途合理使用租赁物，并且按照约定支付租金，否则将承担违约责任。

（三）对出卖人的效力

出卖人应按照合同约定向承租人交付租赁物，并且所交付的租赁物要符合合同约定的品质、规格等要求，出卖人需承担租赁物的瑕疵担保责任等。

总体而言，融资租赁合同一经依法成立，就在各方当事人之间产生上述法律效力，受到法律保护，各方需按照合同约定和法律规定履行各自的权利和义务。

二、租赁合同能做吗

租赁合同本身不能直接用于贷款。

（一）从银行等正规金融机构角度来看。它们主要依据借款人的信用状况、还款能力等因素发放贷款。虽然租赁合同可能涉及到一定的经济利益，如租金收益，但这并不足以成为贷款的依据。金融机构通常要求有稳定的收入来源证明，如工资流水、企业经营收入等，租赁合同不能等同于稳定的现金流来源证明。

（二）从抵押物角度。若将租赁合同相关权益作为抵押物来贷款，在法律上操作难度较大且风险高。因为租赁合同存在很多不确定性，如承租人违约、租赁物毁损等情况，这使得其难以像房产、汽车等具有相对固定价值且容易评估和处置的抵押物一样被金融机构接受。

不过在一些非正规渠道或者特殊的金融产品中，可能会对有稳定租金收益的租赁合同给予一定的考虑，但这种情况非常少见且风险极大。

三、租赁合同怎么备案

在海口进行租赁合同备案，一般按以下流程进行：

（一）准备材料

1. 合同。合同需明确租赁双方当事人的姓名或者名称、住所；房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；租金和押金数额、支付方式；租赁用途和房屋使用要求；房屋和室内设施的安全性能；租赁期限；房屋维修责任；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；争议解决办法和违约责任等条款。

2. 房屋租赁当事人身份证明。例如等有效证件。

3. 房屋所有权证书或者其他合法权属证明。

（二）办理地点

可前往房屋所在地的街道处或者乡镇人民政府的房屋租赁管理服务站办理备案手续。

（三）办理流程

将准备好的材料提交给相关工作人员，工作人员会对材料进行审核，审核通过后会将租赁合同的相关信息录入系统，完成备案登记，并出具房屋租赁登记备案证明。

以上是关于融资租赁合同效力如何的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！