一、撤销租赁合同怎么解决

撤销租赁合同主要可以通过以下方式解决：

（一）协商解除

1. 双方当事人可以就撤销租赁合同事宜进行友好协商，就后的相关事宜达成一致，例如租金的退还、租赁物的交还时间与状态等。

2. 协商一致后，最好签订一份解除协议，明确双方的权利义务关系终止以及其他协商确定的内容，以避免日后可能产生的纠纷。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害倒塌无法使用，这种情况下可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如租户明确表示不再支付租金，房东可以考虑解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如租户迟延支付租金，房东催告后仍不支付，房东有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

5. 法律规定的其他情形。

如果通过法定解除的方式，解除方应当及时通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民或者机构确认解除合同的效力。

二、租赁合同怎么解除

公司租赁合同的解除主要有以下几种方式：

（一）协商解除

双方当事人协商一致，可以解除租赁合同。这需要双方签订解除协议，明确解除的时间、已履行部分的处理（例如租金结算、押金退还等）、未履行部分的安排等内容。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害严重损坏无法使用，公司可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如出租方明确表示不再出租房屋给公司，公司有权解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如出租方迟延交付租赁场地，经公司催告后仍未交付的，公司可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如租赁场地存在严重安全隐患，出租方不解决，影响公司正常使用，公司可解除合同。

（三）约定解除

如果租赁合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。

三、租赁合同要怎么签

签订租赁合同需要注意以下几点：

1. 明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方身份可查。

2. 详细列出租赁物的信息，如需明确房屋地址、面积、房型结构等；设备租赁需说明设备的型号、规格等内容。

3. 确定租赁期限，明确起始日期和终止日期，避免期限模糊不清。

4. 租金及支付方式方面，应写明租金金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等），同时要约定逾期支付的违约责任。

5. 对租赁物的使用和维护进行约定，包括使用范围、维修责任是由出租方还是承租方承担等内容。

6. 约定违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任、违约金的数额等，以保障双方权益。

7. 如有需要，可对争议解决方式进行约定，如协商、仲裁或者诉讼等。

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