一、怎么可以撤销租赁合同

要撤销租赁合同，有以下几种常见情况：

（一）协商一致撤销

如果出租方和承租方能够达成一致意见，双方可以签订一份解除租赁合同的协议，明确约定的相关事宜，例如解除的时间、双方的权利义务清算等。

（二）法定撤销情形

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，这种情况下当事人可以请求撤销合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确告知不再支付租金且不打算继续租赁，出租方就可以撤销合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。像承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付的，出租方有权撤销合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，承租方擅自改变租赁房屋用途，严重违反合同约定，出租方可以撤销合同。

需要注意的是，若要通过法定撤销情形撤销合同，往往需要通过诉讼或者仲裁等法律程序来解决。

二、租赁合同怎么编辑最快

要快速编辑租赁合同，可以从以下几个方面着手。

一是确定合同主体。明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、号或统一社会信用代码等基本信息。

二是明确租赁物相关情况。包括租赁物的名称、数量、用途、租赁物的现状（比如是否有损坏等）、租赁物的交付时间和地点等。

三是规定租赁期限。确切写出租赁开始日期和结束日期，以及续租、提前解约等相关条款。

四是确定租金及支付方式。租金的金额、支付的周期（月付、季付、年付等）、支付的方式（现金、转账等），如有押金也需明确押金金额及退还条件。

五是约定双方的权利和义务。例如出租方要保证租赁物符合约定用途、承租方要合理使用租赁物等。

六是违约责任条款。明确双方违约时需承担的责任，如违约金的数额或者计算方式等。

可以在网上查找租赁合同的模板，根据自身实际情况对上述关键内容进行修改补充，这样能比较快速地编辑出租赁合同。

三、租赁合同解除谁举证

在租赁合同解除纠纷中，一般遵循“谁主张，谁举证”的原则。

如果是主张租赁合同解除的一方，需要就解除合同的相关事实进行举证。例如，若以对方违约为由解除合同，要举证证明对方存在违约行为，像未按时支付租金，就需拿出租金支付记录等证据，表明对方未按合同约定的时间和方式履行支付义务；若以不可抗力致使合同目的无法实现为由解除合同，就得举证不可抗力事件的发生及其对租赁合同履行造成的影响，如提供政府相关部门关于自然灾害的通报等文件。

而另一方如果对解除合同有异议，也需要举证反驳。比如认为对方所谓的违约行为不存在，要提供反证，像已支付租金的转账凭证或者双方关于租金支付时间另行约定的书面证据等。

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