一、怎么申请撤销租赁合同

要申请撤销租赁合同，可按以下步骤进行：

（一）查看合同约定

1. 仔细审查租赁合同条款，看是否存在约定的撤销事由，例如一方违约达到特定程度、不可抗力影响合同履行等。如果有，按照合同约定的程序进行撤销操作，可能包括通知对方的方式、提供相关证明等要求。

（二）法定撤销情形

1. 如果没有合同约定的撤销事由，查看是否符合法定撤销情形。比如因重大误解订立合同，订立合同时显失公平，一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同等。

2. 在符合法定情形时，需要向有管辖权的人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁来请求撤销合同。提起诉讼或仲裁时，要提供充分的证据证明存在法定撤销事由，如欺诈行为的证据、合同显失公平的对比材料等。

二、怎么签租赁合同

以下是签订合同的要点：

（一）明确合同主体

1. 核实出租方身份。如果是房东本人，查看其、，确保其为房屋合法所有者。若为中介或二房东，要求其出具相应的授权等证明文件。

2. 对于承租方，要提供真实身份信息以便登记备案。

（二）房屋基本情况

1. 详细写明房屋地址、面积、户型结构等信息，避免出现混淆。

2. 注明房屋现有设施设备情况，包括家具、家电等，并检查是否能正常使用。

（三）租赁期限与租金

1. 明确租赁开始与结束日期，租赁期限不得超过20年。

2. 约定租金金额、支付方式（如按月、季度或年支付）、支付日期等内容。

（四）房屋用途

明确约定房屋用途为居住或者其他合法用途，不得用于违法活动。

（五）维修责任

确定房屋及设施设备的维修责任由哪一方承担，一般自然损耗由房东负责维修。

（六）违约责任

1. 规定双方违约情形及相应的赔偿责任。

2. 例如承租方提前解约、逾期支付租金等违约行为的处理方式；出租方未按约定提供房屋等情况的处理。

（七）补充条款

可约定双方认为有必要的其他事项，如能否转租等内容。最后，双方签字或盖章确认合同生效。

三、怎样草签房屋租赁合同

草签房屋租赁合同需注意以下几点：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保双方身份可查。

（二）房屋基本情况

1. 详细写明房屋地址、面积、户型等，避免产生歧义。

2. 说明房屋的附属设施，如家具、家电等有哪些，其状态如何。

（三）租赁期限与租金

1. 确定租赁的起止时间，精确到日。

2. 明确租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）。

（四）房屋用途

规定房屋只能用于约定的合法用途，例如居住或者办公等。

（五）维修责任

划分清楚房屋及附属设施的维修由哪一方负责，比如自然损坏由出租方负责，承租方人为损坏则由承租方负责。

（六）违约责任

约定双方若有违反合同条款的行为，应承担怎样的赔偿责任或违约金。

（七）其他条款

可添加如是否允许转租、的条件等条款。草签合同时，双方应仔细阅读条款，达成一致后签字确认。

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