一、如何申请撤销租赁合同

要申请撤销租赁合同，通常需要考虑以下情况：

（一）合同可撤销的法定情形

1. 因重大误解订立的合同。如果一方在订立合同时对租赁物的性质、数量、用途等存在重大误解，导致合同的订立违背了自己的真实意愿，可以请求撤销。例如，误将不能用于商业经营的房屋当作可商业经营的房屋而签订租赁合同。

2. 在订立合同时显失公平的合同。例如，租金过高或过低与市场行情严重不符，且这种不公平是在订立合同时就存在的。

3. 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。比如，出租方故意隐瞒租赁房屋即将被的事实而订立租赁合同。

（二）撤销的程序

1. 向对方提出撤销的请求。可以书面或口头形式通知对方自己要撤销合同的意愿及理由。

2. 如果对方不同意，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法院的判决来撤销合同。在诉讼中，要提供相应的证据证明存在可撤销的情形。

二、怎么书写租赁房屋合同

书写租赁房屋合同可遵循以下要点：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息。

（二）房屋基本情况

1. 详细写明房屋地址、面积、户型结构等。

2. 注明房屋附属设施设备情况，如家具、家电等，并明确设施设备的状态。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始日期和结束日期。

2. 对续租、提前解约等情况进行约定，包括是否需要提前通知以及通知期限等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额、支付周期（如月付、季付等）。

2. 说明租金的支付方式，如现金、转账等。

（五）房屋用途

规定承租方租赁房屋的用途，不得用于违法违规活动。

（六）维修责任

1. 确定房屋及附属设施设备正常损耗的维修责任方，一般自然损耗由出租方负责，人为损坏由承租方负责。

2. 明确维修的通知流程。

（七）违约责任

1. 列举双方可能出现的违约情形，如逾期支付租金、提前解约等。

2. 针对不同违约情形规定相应的违约责任，如支付违约金等。

（八）其他条款

1. 可约定是否允许转租。

2. 合同的争议解决方式，如协商、诉讼等。

三、租赁合同怎样填写样本

租赁合同通常包含以下重要内容：

（一）合同双方当事人信息

1. 出租方和承租方的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系地址、联系电话等基本信息。这有助于明确合同主体，在发生纠纷时能够准确找到相关方。

（二）租赁物的描述

1. 详细写明租赁物的名称、数量、规格、型号、状态等。例如租赁房屋要写清具体地址、面积、房型等；租赁设备要明确设备的品牌、功能等信息，确保双方对租赁物的认知一致。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期。如果是不定期租赁，也要做出相应说明。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额需明确，是按年、月还是其他周期计算。

2. 支付方式可以是现金、银行转账等，要写清支付的时间节点。

（五）租赁物的使用和维护

1. 约定承租方对租赁物的使用范围和使用方式。

2. 明确双方对租赁物维护、维修的责任划分。

（六）违约责任

1. 列举双方可能出现的违约情形及相应的违约责任承担方式，例如支付违约金等。

（七）争议解决方式

1. 可选择协商、或者诉讼的方式解决可能产生的争议。

以上是租赁合同样本应包含的基本内容，具体内容可根据实际租赁情况进行调整和补充。

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