一、房东怎么撤销租赁合同呢

房东若要撤销租赁合同，需根据不同情形采取相应措施：

一是协商撤销。房东可与租户进行友好沟通，表明撤销合同的原因及意愿，若租户同意，双方可签订解除租赁合同的协议，明确解除时间、租金结算、物品交接等事项，协商一致后合同即解除。

二是法定撤销。若租户存在违约行为，如未经房东同意擅自转租、拖欠租金累计达到一定期限等，房东可依据法律规定和合同约定行使解除权。此时，房东应向租户发出的通知，通知到达租户时。若租户对解除有异议，可通过诉讼或解决。

三是不可抗力或情事变更。若因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用，或出现情事变更使继续履行合同显失公平等情形，房东可与租户协商解除，协商不成可通过法律途径解决。

二、住房租赁合同如何撤销

住房租赁合同的撤销，需根据不同情形通过不同方式进行：

一是协商撤销。若双方经友好沟通，均同意解除合同，可签订解除协议，明确约定解除合同的相关事宜，如租金结算、房屋返还时间等，以书面形式确认双方权利义务终止。

二是法定撤销。若存在法定解除事由，如因不可抗力致使合同目的无法实现；在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。享有解除权的一方可向对方发出解除合同的通知，通知到达对方时合同解除。若对方有异议，可请求人民或仲裁机构确认解除合同的效力。

三是通过诉讼或仲裁撤销。若双方对合同撤销事宜无法协商一致，且存在可撤销的法定事由，一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，由司法机关或仲裁机构依法裁决是否撤销合同。

三、权如何撤销合同

房屋租赁权撤销合同，可按以下情形处理：

一是协商一致撤销。租赁双方经友好沟通，就解除租赁合同达成一致意见，可签订解除协议，明确双方权利义务的终止及相关后续事宜，如租金结算、房屋交还等。

二是法定撤销。若出现法定解除事由，一方有权单方面解除合同。比如，承租人未经出租人同意擅自转租房屋；承租人逾期不支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付；租赁房屋因不可抗力等原因致使不能实现合同目的等。享有解除权的一方应向对方发出解除通知，通知到达对方时合同解除。

三是约定撤销。若租赁合同中事先约定了特定的解除条件，当条件成就时，当事人可按约定解除合同。

无论采用何种方式撤销合同，为避免后续纠纷，双方应妥善处理房屋交接、租金及押金退还等相关事宜，若协商不成，可通过诉讼或仲裁解决。

以上是关于房东怎么撤销租赁合同呢的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。