房东撤销租赁合同吗
一、房东撤销租赁合同吗
房东是否能撤销租赁合同需要分情况来看。
(一)符合法定撤销事由时可以撤销
1. 因重大误解订立的租赁合同,比如对租赁面积、租赁用途等存在重大误解,房东有权请求人民或者机构予以撤销。
2. 在订立合同时显失公平的,例如租金过低远远低于市场价格且是由于对方欺诈、胁迫或者乘人之危等手段导致的这种显失公平情况,房东可以请求撤销。
(二)按照合同约定的解除条件解除
如果租赁合同中约定了某些特定情况下房东有权,例如租户未按时支付租金达到一定期限等,这种情况严格意义上不是撤销合同,而是依约解除合同。
(三)不具备法定或约定情形下不能撤销
如果不存在上述法定或约定的情形,房东是不能随意撤销租赁合同的,否则房东需要承担违约责任,赔偿租户因此遭受的损失。
二、租赁合同提交什么
在深圳提交租赁合同,通常需要提交以下材料:
1. 租赁合同文本:这是最基本的材料,合同应包含租赁双方的姓名或名称、联系方式、租赁房屋的地址、面积、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式等条款。
2. 租赁双方明:出租方和承租方需提供身份证复印件等有效身份证明文件,以证明双方的身份合法有效。
3. 明:出租方应提供房屋的产权证书或其他能证明其有权出租该房屋的证明材料,如等,以表明其对房屋拥有合法的处分权。
4. 授权(如有代理情况):如果租赁双方有委托代理人办理租赁事宜的,需要提供授权委托书,写明委托事项和权限,并附上代理人的身份证明。
三、租赁合同提前多久学位
不太理解你所说“租赁合同提前多久学位”这句话的确切含义。如果是想问租赁合同与学位相关,租赁房屋用于获取入学资格时租赁合同需要提前多久办理,这在不同地区有不同规定。
一般而言,很多地方会要求在入学报名前的一段时间就办理好合法有效的合同。比如有些地区要求提前一年,有些可能要求提前半年等。这主要是为了确定学生家庭的居住情况符合入学的相关居住要求。
如果是想问其他关于租赁合同和学位的问题,比如租赁合同没到期学位被取消的情况,那需要看具体的租赁合同约定以及当地关于学位与居住关系的规定。如果租赁合同中有关于学位使用及相关权益保障的条款,按条款执行;如果没有,可能要依据相关及政策来判断权益归属。
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