一、漏雨可以解除租赁合同吗

是否能因房屋漏雨解除租赁合同，需要分情况来看。

如果在订立租赁合同时，出租人隐瞒了房屋漏雨这一严重影响居住使用的情况，承租人在发现漏雨后可以主张解除租赁合同，因为出租人存在欺诈行为，致使承租人无法实现租赁房屋正常居住使用的目的。

如果漏雨是在租赁期间发生的，要先看租赁合同中是否有关于房屋维修责任的约定。若约定由出租人负责维修而出租人拒绝维修或者拖延维修，经过承租人催告后在合理期限内仍未维修的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担，若漏雨严重影响居住，承租人也可解除租赁合同；若约定由承租人负责维修，那么承租人不能以漏雨为由。

二、宾馆包月算不算租赁合同

宾馆包月属于租赁合同。

从合同性质来看，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在宾馆包月的情形下，宾馆将特定房间（租赁物）提供给住客使用，住客为此支付包月的费用（租金），这完全符合租赁合同的特征。

从法律关系角度分析，宾馆有义务提供符合约定标准的房间供住客使用，包括房间的设施设备、卫生等方面，住客则有按约定支付包月费用、合理使用房间等义务。虽然宾馆包月与一般的合同在租赁期限、租赁物用途等方面可能存在一些差异，但本质上仍属于租赁合同关系，受租赁合同相关法律规定的约束。

三、装备租赁怎么解除合同

装备租赁解除合同通常有以下几种情况和方式：

（一）协商解除

1. 双方达成一致意见。如果租赁双方都同意解除合同，应当签订解除协议，明确解除的时间、双方的权利义务清算等内容。例如，就已经使用的租赁期限如何结算租金、装备的返还状态等进行约定。

2. 协商赔偿问题。若解除合同给一方造成损失，双方应协商确定赔偿的数额与方式。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的装备因自然灾害完全损毁无法使用，双方都有权解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如出租方明确表示不再提供租赁装备或者承租方明确表示不再租赁装备，另一方有权解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租方迟延支付租金，经出租方催告后仍不支付，出租方可以解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如租赁的装备存在严重质量问题影响使用，承租方可以解除合同。

解除合同后，要按照合同约定或者法律规定处理善后事宜，如装备的返还、租金的结算、违约责任的承担等。

以上是关于漏雨可以解除租赁合同吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！