一、房东注销租赁合同吗

一般来说，租赁合同的注销与否有不同情况。

如果租赁关系正常结束，房东和租客双方都已履行完合同义务，例如租客已按约支付租金，房屋也按约定状态归还，房东可以根据当地的相关规定和流程去办理租赁合同注销手续。这通常涉及到向当地管理部门报备等操作，目的是告知管理部门该房屋的租赁状态已终止。

但如果租赁关系在履行过程中存在争议，例如租客违约且双方未达成解决方案，或者存在未结清的费用等情况，房东不能单方面注销租赁合同。此时需要通过合法途径，如协商、或者诉讼等方式，先解决争议，再根据最终结果决定是否注销租赁合同。

二、租赁合同继续有效吗

仅说“租赁合同继续有效吗”，信息太过简略，无法直接判断。租赁合同是否继续有效取决于多种因素。

如果合同双方都按照合同约定履行各自义务，没有出现法定或约定的解除事由，那么租赁合同通常继续有效。例如，在租赁房屋时，租户按时交租，房东正常提供可使用的房屋，合同就持续有效。

然而，如果出现一些情况可能导致或终止。一是合同违反的强制性规定，比如租赁用于非法活动的场所，合同自始无效。二是出现合同约定的解除条件，比如租户未经房东同意擅自转租，房东有权，合同就不再继续有效。三是因不可抗力致使合同目的无法实现，例如租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，合同可能会终止。

三、门面租赁合同如何拟定

门面租赁合同的拟定需包含以下关键要素：

（一）当事人信息

要明确出租方和承租方的姓名、号码、联系地址及联系电话等基本信息，以便在合同履行过程中能够顺利沟通及确定责任主体。

（二）门面描述

1. 详细写明门面的具体地址，包括门牌号、所在楼层等。

2. 描述门面的面积大小，必要时可附上简易的平面图。

3. 注明门面的现有装修情况以及附属设施设备，例如是否有空调、水电设施等。

（三）租赁期限

确定租赁开始日期和结束日期，同时要明确租赁期满后是否有续租的相关约定，比如续租的优先顺序、续租租金的确定方式等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的具体金额，是每月固额还是按其他方式计算。

2. 说明租金的支付周期，例如是按月、季度还是年度支付。

3. 确定租金的支付方式，如现金、银行转账等，并且写明收款账号等信息。

（五）用途约定

规定承租方租用门面的用途，例如只能用于商业经营，且要符合相关法律法规的规定，不能用于非法活动。

（六）维修责任

明确出租方和承租方对于门面及其附属设施设备维修责任的划分，一般来说，自然损耗由出租方负责，人为损坏由承租方负责。

（七）违约责任

列出双方可能出现的违约情形以及对应的违约责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、提前解除合同的赔偿责任等。

（八）其他条款

可包含合同的变更与解除条件、争议解决方式（通常是协商或诉讼）等内容。

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