一、房屋租赁留置权行使的范围有多少

房屋租赁中留置权的行使范围主要涉及以下方面：

其一，就留置的财产范围而言，一般限于与债权属于同一法律关系的动产。在房屋租赁中，若承租人拖欠租金等费用，出租人留置的通常是承租人放置在租赁房屋内的动产，比如承租人的家具、设备等，且这些动产应与租赁关系相关。例如，承租人用于房屋经营的相关工具等，当符合留置条件时可被留置。

其二，在债权范围方面，留置权所担保的债权范围通常包括主债权及利息、违约金、损害，以及留置物保管费用和实现留置权的费用等。比如，除了拖欠的租金这一主债权外，若因承租人逾期支付租金产生了违约金，或者在留置期间产生了保管留置物的合理费用等，都在留置权行使的债权范围之内。

其三，留置权的行使应符合法定程序和条件，不能随意扩大范围，需遵循公平、合理的原则，保障当事人的合法权益。

二、房屋租赁登记备案证明要在哪里进行办理

房屋租赁登记备案证明通常在房屋所在地的房地产管理部门或其指定的机构办理，具体办理地点及要求可能因地区而异。以下是一般的办理流程及相关要点：

办理地点：

一般为当地的住房和城乡建设局、房屋管理局等相关部门设立的房屋租赁管理服务窗口。部分地区也可通过政务服务网等线上平台办理。

所需材料：

1. 房屋租赁合同。合同应明确租赁双方的权利义务、租赁期限、租金等关键条款。

2. 房屋所有权证书或其他合法权属证明，以证明房屋的产权归属。

3. 租赁双方当事人的明，如身份证、等。

办理流程：

租赁双方需共同前往办理地点，提交相关材料。工作人员会对材料进行审核，确认无误后，将相关信息录入系统，生成房屋租赁登记备案证明。若通过线上平台办理，租赁双方按要求在平台注册登录，上传材料，经审核通过后，可在线下载或到指定地点领取备案证明。

三、房屋租赁纠纷追诉有效期如何计算

房屋租赁纠纷的追诉有效期，准确来说应是诉讼时效，其计算方式需根据具体情况分析：

一是一般情形。向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。在房屋租赁纠纷中，若租客拖欠租金、擅自改变房屋用途等违约行为，或者房东存在未按约定提供租赁物等情况，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算三年诉讼时效。例如，租客从约定交租日起未交租，房东此时知道权利受侵害，诉讼时效开始起算。

二是特殊情形。若在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力、无民事行为能力人或者没有法定代理人等障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止。自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。还有若权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等，会导致，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算。

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