一、房屋租赁纠纷追诉有效期如何计算

房屋租赁纠纷的追诉有效期，准确来说应是诉讼时效，其计算方式需根据具体情况分析：

一是一般情形。向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。在房屋租赁纠纷中，若租客拖欠租金、擅自改变房屋用途等违约行为，或者房东存在未按约定提供租赁物等情况，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算三年诉讼时效。例如，租客从约定交租日起未交租，房东此时知道权利受侵害，诉讼时效开始起算。

二是特殊情形。若在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力、无民事行为能力人或者没有法定代理人等障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止。自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。还有若权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等，会导致，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算。

二、房屋租赁到东不解约不退押金怎么办

当遇到房屋租赁到期，房东不解约且不退押金的情况，可通过以下途径解决：

一是协商沟通。尝试与房东再次友好沟通，明确指出租赁期限已届满，合同自然终止，要求其退还押金，同时留存好沟通记录，以备后续可能的需要。

二是发送书面通知。若口头沟通无效，可以书面形式，如通过邮政特快专递（ems）向房东发送通知，告知其租赁到期，要求其在一定期限内解约并退还押金，该通知可作为重要证据。

三是寻求第三方调解。可向当地的基层调解组织、社区居委会或房屋租赁管理部门等反映情况，请求他们介入调解，促使房东退还押金。

四是提起诉讼。若上述方法均无法解决，可收集好、押金支付凭证、沟通记录等相关证据，向房屋所在地的人民法院提起诉讼，要求房东退还押金，并承担可能的违约责任，通过法律途径维护自身合法权益。

三、房屋租赁期间中途退租该如何处理

在房屋租赁期间中途退租，需根据具体情况进行处理：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定了中途退租的相关条款，比如约定了提前退租需支付违约金的具体数额或计算方式等，那么应按照合同约定执行。出租方有权要求承租方按照约定支付违约金，违约金通常是为了弥补因提前退租给出租方造成的损失。

二是若合同没有约定。承租方中途退租属于违约行为，应当承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。损失范围可能包括房屋空置期间的租金损失、为租赁所做准备产生的费用等。同时，承租方应提前合理通知出租方，以便出租方有时间寻找新的承租人，减少损失。

三是协商解决。在一些情况下，双方可以通过友好协商达成一致解决方案。比如承租方因特殊原因确实无法继续租赁，出租方同意并退还部分租金等。总之，中途退租需遵循合同约定或法律规定，妥善处理相关事宜。

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