合飞律师

一、融资租赁合同产权归谁 在融资租赁合同中，租赁物的产权归属情况较为复杂。 一般情况下，在租赁期间，租赁物的所有权归出租人。出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。这是融资租赁合同的基本法律关系架构。 然而，在某些特殊约定下，例如合同约定租...

一、自如能办租赁合同吗 自如可以办理租赁合同。 自如作为提供房屋租赁服务的平台或企业，与租客签订租赁合同是其开展业务的重要环节。在与自如签订租赁合同时，合同会明确租赁双方的权利和义务，包括租赁房屋的基本信息（如地址、面积等）、租赁期限、租金金额及支付方式、押金相关规定、房屋的使用要求、维修责任、...

一、租赁备案合同可以提前吗 租赁备案合同可以提前办理。 从法律规定角度来看，并没有禁止提前办理租赁备案合同。只要租赁双方就租赁关系达成一致，具备签订的基本要素，如明确的租赁双方主体、租赁房屋地址、租赁期限、租金等相关条款，就可以前往相关部门办理备案。 从实际操作层面讲，提前办理租赁备案对双方都...

一、商铺租赁合同含装修吗 商铺租赁合同是否包含装修需看合同具体约定。 如果合同明确约定包含装修，那么出租方提供的商铺应是带有特定装修状态的，承租方按此装修状态接收并使用商铺。 若合同未提及装修相关内容，一般情况下，商铺是按现状出租，现状可能是毛坯房也可能是有部分装修。承租方如需特定装修，可能需...

一、华夏金融租赁合同怎么签 签订华夏金融租赁合同一般遵循以下步骤： （一）前期准备 1. 明确租赁需求。确定要租赁的物品种类、规格、数量等基本情况，比如是设备租赁还是车辆租赁。 2. 了解自身信用状况。金融租赁通常会对承租人的信用进行评估，所以要确保自己具备较好的信用记录或者有相应的担保能力...

一、哪里有房屋租赁合同买 在中国，没有专门售卖房屋租赁合同的地方。房屋租赁合同可以通过以下几种合法途径获取： 1. 政府部门官方网站。许多地方的住房和城乡建设部门或相关政府网站会提供房屋租赁合同的模板，这些模板符合当地要求，可免费下载使用。 2. 中介机构。正规的房产中介机构通常会有自己的房屋...

一、转让和租赁合同的区别 转让合同与租赁合同存在以下区别： 合同目的方面： 转让合同的目的是将财产的所有权或者其他权利完全转让给受让人，受让人成为新的权利人。例如房屋转让后，受让人成为房屋新的所有者。 租赁合同的目的是在一定期限内，承租人获得对租赁物的使用权，所有权不发生转移，租赁期届满...

一、租赁合同未到期如何出售 在租赁合同未到期时出售租赁物，需要遵循一定的法律程序。 首先，根据“买卖不破租赁”原则，即使租赁物所有权发生转移，原租赁合同仍然有效。所以在出售时，要告知买受人该租赁关系的存在。如果隐瞒这一情况，可能会导致后续纠纷并承担相应法律责任。 其次，在出售过程中，作为出租人...

一、商场联营合同和租赁区别 商场联营合同与租赁合同存在以下区别： （一）经营模式方面 1. 商场联营合同中，商场和联营方通常共同参与经营管理。联营方要按照商场的统一管理规定进行经营，例如统一的营业时间、服务标准等。而租赁合同中，租户相对独立经营，在符合及商场基本规定（如消防安全等）的前提下，租...

一、租赁期未满怎么终止合同 在租赁期未满的情况下要终止合同，可以从以下方面考虑： （一）协商解除 1. 双方可以就终止合同进行协商。如果双方能达成一致意见，签订解除协议，明确双方权利义务终止的时间、租金结算、押金退还（如有）以及其他相关事项，那么合同可以终止。 2. 协商时应遵循公平、自愿的...