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商场联营合同和租赁区别

合飞律师2个月前 (04-13)普法百科3

一、商场联营合同和租赁区别

商场联营合同与租赁合同存在以下区别:

(一)经营模式方面

1. 商场联营合同中,商场和联营方通常共同参与经营管理。联营方要按照商场的统一管理规定进行经营,例如统一的营业时间、服务标准等。而租赁合同中,租户相对独立经营,在符合及商场基本规定(如消防安全等)的前提下,租户可自主决定经营模式、营业时间等内容。

2. 联营合同下,双方往往对经营成果有共享或者分担的约定,比如按照一定比例分配利润或者承担亏损。但租赁合同中,租户自负盈亏,只需按照合同约定向商场支付固定的租金等费用,商场不参与租户的经营成果分配,也不承担租户的经营亏损。

(二)费用支付方面

1. 联营合同中的费用支付与经营业绩相关,可能是按销售额的一定比例支付给商场。而租赁合同一般是租户定期支付固定的租金,不受经营业绩影响。

2. 在联营合同下,可能还会涉及一些联合营销等额外费用的分担约定。租赁合同中除租金外,可能存在单独约定的等相对固定的费用。

二、租赁合同怎么扫描打印的

租赁合同的扫描和打印是两个不同的操作。

(一)扫描租赁合同

1. 准备设备:使用扫描仪。如果没有独立扫描仪,多功能一体打印机通常也具备扫描功能。

2. 放置合同:将租赁合同平整地放置在扫描仪的扫描区域内,确保页面完整、无褶皱。

3. 设置扫描参数:可以选择扫描的分辨率(一般300dpi足够日常使用)、色彩模式(如彩色、灰度或黑白,根据需求选择,通常彩色更能还原合同原貌)、文件格式(常见的有PDF或JPEG等,PDF格式在保存多页文档时更方便且不易失真)。

4. 执行扫描:按照扫描仪的操作指示,点击扫描按钮开始扫描。

(二)打印租赁合同

1. 准备打印机:确保打印机已连接电源并开启,且与要使用的设备(如电脑)连接正常。

2. 选择文件:在电脑上找到扫描后的租赁合同文件(如果是扫描到电脑上的情况)。

3. 设置打印参数:包括纸张大小(与合同纸张大小匹配,如A4等)、打印份数、单双面打印等。

4. 执行打印:点击打印按钮,打印机开始打印。

三、租赁合同没续签会怎样

如果租赁合同没续签,可能会产生以下情况:

(一)不定期租赁关系的形成

在租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。这种不定期租赁关系下,双方都可以随时,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

(二)根据原合同约定处理

1. 有些租赁合同可能约定了到期不续签的相关处理条款,例如关于房屋的装饰装修部分,可能约定归出租人所有或者承租人需要恢复原状等内容,此时应按照合同约定执行。

2. 如果原合同约定了租赁期满后自动续租一定期限,且双方无异议则视为续租成功,那么就会按照续租的约定继续履行合同。

(三)双方权利义务

1. 承租人有义务按照原合同约定的租金标准继续支付租金,直至租赁关系解除。

2. 出租人依然有义务保证租赁物符合约定的使用用途等相关义务。

总之,租赁合同没续签的具体结果要根据法律规定、原合同约定以及双方的实际行为来综合判断。

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