合飞律师

一、物业租赁合同归谁 物业租赁合同一般由签订合同的双方各自持有。 从出租方角度来看，出租方作为物业的所有者或合法授权出租者，持有合同以便明确自身的权利，如收取租金的权利、在承租方违约时收回物业的权利等，同时也明确自身需要履行的义务，像提供符合约定使用条件的物业等。 从承租方角度，承租方持有合同...

一、租赁合同是否盖章 租赁合同是否盖章需要分情况来看。 如果是法人或者其他组织签订租赁合同，一般需要盖章。盖章是法人或者其他组织对外作出意思表示的一种重要形式，盖章后的合同通常能够表明该法人或者组织认可合同的条款并愿意受合同约束。 如果是自然人之间签订租赁合同，签字即可。签字与盖章具有同等的法...

一、租赁合同用定金吗 租赁合同是否使用定金可由双方当事人自行约定。 从法律上来说，定金是一种担保方式。在租赁合同中，如果约定了定金，当承租人支付定金后，这具有多方面的意义。一方面，它对承租人有约束作用，表示其有诚意租赁该房屋或物品等；另一方面，对出租人而言，若承租人违约不租，出租人可没收定金，若...

一、如何判定无效租赁合同 判定无效租赁合同主要有以下几种情况。 一是合同主体不适格。如果出租人或承租人不具备相应的民事行为能力，比如未成年人独立签订租赁合同，这种合同是无效的。 二是内容违反法律法规强制性规定。例如，将违法建筑出租，由于租赁物本身不合法，租赁合同无效。再如，租赁合同约定的用途是...

一、房屋租赁合同谁来弄 房屋租赁合同可以由出租方、承租方或者双方共同拟定。 如果由出租方拟定，出租方通常会在合同中明确自身的权益，如租金金额、支付方式、房屋使用的相关限制等内容。不过，承租方需要仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。 承租方拟定合同的情况相对较少，但如果承租方对合同条款有特殊...

一、商铺租赁合同怎么盖章 在商铺租赁合同盖章方面，通常有以下要点。 （一）合同主体盖章 1. 出租方盖章：如果出租方是公司，应当加盖公司的公章或者合同专用章。公章是公司处理内外部事务的印鉴，具有最高的法律效力；合同专用章专门用于签订合同，同样具有法律效力。盖章位置一般在合同末尾出租方名称处。...

一、房屋租赁合同怎么分 房屋租赁合同通常可以从以下几个方面进行分类： （一）按租赁用途分 1. 居住用房屋租赁合同：主要用于承租人居住，对房屋的居住条件、周边环境等要求可能更侧重于生活便利性等居住因素。 2. 商业用房屋租赁合同：用于商业经营活动，例如开设店铺、办公等，这种合同往往会涉及更多...

一、资产委托租赁合同认定 资产委托租赁合同的认定主要依据以下几方面： （一）合同主体 合同双方需具有相应的民事行为能力。委托方应是资产的合法所有者或有权处分者，受托方应具备承担合同义务的能力。例如，企业作为委托方要合法拥有资产的产权，个人作为受托方需达到法定年龄且精神正常等。 （二）合同内容...

一、租赁合同简单有效吗 租赁合同只要符合一定条件就是简单有效的。 一是合同主体适格，即出租人和承租人具有相应的民事行为能力。例如，自然人作为出租人或承租人需年满十八周岁且精神正常；法人出租或承租需在其合法经营范围内。 二是双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等使一方违背真实意愿签订合同的情况。比...

一、房屋租赁有哪些合同 房屋租赁常见的合同类型有以下几种： （一）定期租赁合同。明确规定租赁期限，例如租赁期为一年、两年等，在租赁期限届满前，双方需按合同约定履行各自义务，期限届满后，若要续租则需重新协商签订合同。 （二）不定期租赁合同。这种合同没有约定具体的租赁期限，双方可随时，但出租人解除...