一、租赁合同是否盖章

租赁合同是否盖章需要分情况来看。

如果是法人或者其他组织签订租赁合同，一般需要盖章。盖章是法人或者其他组织对外作出意思表示的一种重要形式，盖章后的合同通常能够表明该法人或者组织认可合同的条款并愿意受合同约束。

如果是自然人之间签订租赁合同，签字即可。签字与盖章具有同等的法律效力，能表明当事人对合同内容的认可。不过，在某些特殊情况下，如双方另有约定或者按照当地交易习惯需要盖章的，也应当盖章。

当然，即使没有盖章或者签字存在瑕疵，如果双方已经实际履行了租赁合同的主要义务，例如承租人已经支付租金并实际使用租赁物，出租人也接受了租金，这种情况下合同也可能被认定为有效。

二、物业租赁属于什么合同

物业租赁属于租赁合同。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在物业租赁中，物业的所有者（通常是物业管理或者业主）作为出租人，将房屋或者其他物业设施交付给承租人使用，承租人按照约定的期限和金额向出租人支付租金。

这种合同具有一些典型特征。一是它具有双务性，出租方有交付合格物业并保证正常使用的义务，承租方有支付租金的义务。二是具有有偿性，承租人以支付租金为代价获取物业的使用权。三是具有一定期限性，双方会约定租赁的起止时间。同时，物业租赁合同还受到相关的约束，比如在租金约定、物业维护责任、租赁用途限制等方面都有明确的法律规定来保障双方的合法权益。

三、签了租赁合同怎么处理

签了租赁合同后，可按以下方式处理：

1. 履行合同义务。出租方应按约定提供符合条件的租赁物，保证租赁物在租赁期间正常使用等。承租方则要按时支付租金、合理使用租赁物并妥善保管。例如，在中，租客不能擅自改变房屋结构。

2. 保存相关证据。双方都要留存与租赁合同相关的证据，像租金支付凭证、租赁物交接记录等。这些证据在可能发生的纠纷中有重要作用。

3. 关注与解除条款。如果在租赁期间发生特殊情况需要变更合同，如延长租赁期限或者调整租金，要按照合同约定的变更程序进行操作。若要，也需查看解除条款规定的条件和程序，避免违约。

4. 出现纠纷及时协商。如果双方在履行合同过程中产生争议，首先尝试协商解决，协商不成再考虑通过法律途径解决。

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