合飞律师

一、房屋租赁有哪些合同 房屋租赁常见的合同类型有以下几种： （一）定期租赁合同。明确规定租赁期限，例如租赁期为一年、两年等，在租赁期限届满前，双方需按合同约定履行各自义务，期限届满后，若要续租则需重新协商签订合同。 （二）不定期租赁合同。这种合同没有约定具体的租赁期限，双方可随时，但出租人解除...

一、租赁塔吊合同谁先盖章 在租赁塔吊合同中，关于谁先盖章并没有明确的法律规定。 从实践操作角度看： 1. 如果双方信任度较高且协商一致，任何一方先盖章都是可行的。例如，双方已经就合同条款进行了详细的洽谈并且都有合作的诚意，先盖章的一方表示出积极的合作态度。 2. 有时候，出租方可能会先盖章，...

一、如何评价融资租赁合同 融资租赁合同是一种特殊的合同形式，具有以下重要特点与意义。 从性质上看，它兼具融资与融物的双重属性。一方面，承租人通过这种合同形式获取资金融通，解决资金短缺问题；另一方面，又实现了对租赁物的使用需求。 在权利义务方面，出租人享有租赁物的所有权，但在租赁期间需将租赁物交...

一、做什么需要租赁合同 以下情况通常需要租赁合同： 1. 租赁房屋居住时，无论是租客还是房东，为了明确双方在租赁期间的权利义务，如租金金额、租赁期限、房屋维修责任等，都需要租赁合同。这有助于保障双方的权益，避免日后产生纠纷。 2. 企业租赁办公场所开展业务，租赁合同是确定办公场地使用规则、租金...

一、租赁合同能上学么 仅租赁合同本身通常不能直接决定能否上学。 如果是外地户籍人员子女入学的情况，在很多地区，一份合法有效的合同可能是入学所需材料的一部分。这是因为它可以证明孩子的居住地址在当地，用于判断是否属于该学校的学区范围等情况。但同时还需要满足其他条件，例如父母或法定在当地有稳定工作（可...

一、房屋租赁合同怎么谈好 要谈好房屋租赁合同，可从以下几方面着手。 （一）明确租赁双方信息。包括出租人和承租人的姓名、号、联系方式等，这有助于确定合同主体，保障双方权益。 （二）房屋情况。详细描述房屋的地址、面积、户型、附属设施等。例如家具家电是否齐全，房屋的装修状况等，避免后期因对房屋状况认...

一、怎样识别假租赁合同 识别假租赁合同可从以下几方面着手： （一）合同条款方面 1. 租金条款。若租金明显低于或高于同地段同类型房屋的正常租金水平，可能存在问题。例如，市场上类似房屋月租金为3000元，合同中却写500元或者5000元且无合理理由，就需警惕。 2. 租赁期限。不切实际的租赁期...

一、上学必须要租赁合同吗 上学是否需要租赁合同分情况而定。 如果是本地户籍学生，通常不需要租赁合同，凭借户籍证明等相关本地户籍入学所需材料即可入学就读相应学区学校。 然而，对于非本地户籍学生，在很多地区是需要租赁合同的。这是因为部分地区为了保障外来务工人员子女的受权，同时合理安排教育资源，要求...

一、租房可办租赁合同吗 租房是可以办理租赁合同的。 在租赁房屋时，办理租赁合同对双方都有重要意义。对于承租人而言，租赁合同是其合法使用房屋的依据，明确了租赁的期限、租金、房屋用途等重要事项。在一些情况下，例如子女入学、办理等事务时，合法有效的租赁合同是必要的证明材料。 对于出租人来说，租赁合同...

一、租赁合同可以转给配偶吗 在一般情况下，租赁合同是可以转让给配偶的，但需要满足一定条件。 （一）如果租赁合同中没有禁止转租或转让条款 1. 双方协商一致。承租人需要与出租人进行协商，告知将租赁合同转让给配偶的事宜，得到出租人的同意。 2. 办理相关手续。可能需要签订补充协议或者进行合同主体...