合飞律师

一、租赁合同被告的认定 在租赁合同中，被告的认定通常取决于具体的争议情况。 （一）若涉及租金支付纠纷 1. 如果承租人未按照合同约定支付租金，出租人作为权益受损方起诉时，承租人将被认定为被告。因为承租人负有支付租金的合同义务，未履行该义务就可能被追究责任。 2. 若出租人存在多收租金或者提前...

一、租赁合同网上可以交吗 租赁合同是否可以在网上交（缴纳相关费用或者进行网签等情况）取决于多种因素。 如果是关于租金的缴纳，现在很多情况下是可以网上进行的。许多房东或租赁管理平台提供了在线支付租金的功能，常见的支付方式包括支付宝、微信支付等，这方便了租客缴纳租金，也便于房东管理资金。 如果是关...

一、租赁合同按月付吗 租赁合同的付款方式不一定是按月付。 在租赁合同中，付款方式主要由双方当事人协商确定。常见的付款方式除了按月付之外，还有按季度付、半年付或者一次性支付全部租金等。 如果租赁的是短期的、小型的物品或者居住房屋，可能会采用按月付的方式，这样对租户来说资金压力相对较小，对出租方来...

一、租房怎么取消租赁合同 要取消租赁合同可以考虑以下方式： （一）协商解除 1. 租客与房东友好协商，就达成一致意见，包括对已支付租金、押金的处理等相关事宜。只要双方自愿、平等协商且达成共识，就可以解除合同。 2. 可能需要签订一份解除协议，明确双方的权利义务终止情况，避免后续产生争议。...

一、租赁证算租房合同吗 租赁证不算租房合同。 租房合同是出租人和承租人就事宜达成的一种书面协议，它明确约定了双方的权利和义务，包括租赁房屋的基本情况（如地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任、违约责任等诸多条款。这是双方意思自治的体现，是确定双方租赁关系的基础性文件。 而...

一、商务租赁怎么谈合同的 商务租赁谈合同主要涉及以下几个方面： （一）明确租赁物相关信息 1. 详细描述租赁物的规格、型号、数量、质量标准等内容。例如在办公场地租赁中，要明确场地的面积、布局、配套设施等。 2. 确定租赁物的交付状态和时间，这对双方的权利义务起始有重要意义。 （二）租赁期限...

一、租赁合同怎么变更 租赁合同的变更需要遵循一定的程序和原则。 （一）协商一致 1. 的基础是双方当事人协商一致。出租方和承租方需要就变更的内容，如租赁期限延长或缩短、租金调整、租赁用途改变等进行讨论并达成共识。 2. 这种协商应当是自愿、平等的，任何一方不得强迫另一方变更合同条款。 （二...

一、公积金租赁合同如何更改 公积金租赁合同的更改需要遵循一定的步骤。 （一）查看公积金管理规定 不同地区的公积金管理中心对租赁合同更改有着不同的规定和要求，所以首先要详细查看当地公积金管理中心的相关政策文件，明确允许更改的情形、所需材料等内容。 （二）与出租方协商 如果要更改租赁合同，需要...

一、在哪里找写字楼租赁合同 写字楼租赁合同可以通过以下途径寻找： （一）网络平台 1. 专业的商业地产租赁平台。这些平台汇集了大量写字楼房源信息及其租赁合同模板，例如58同城、安居客等，在其商业地产板块中，可以筛选出写字楼租赁相关内容，其中可能会包含一些租赁合同的示例或者获取途径。 2. 写...

一、租赁合同免租金成立吗 租赁合同免租金在符合一定条件下是成立的。 （一）基于双方真实意思表示 1. 如果出租人和承租人在订立租赁合同时，双方自愿协商一致达成免租金的条款，例如出于友情、合作关系的特殊考虑等，这种情况下免租金条款是有效的，合同成立。 2. 双方应当具有相应的民事行为能力，例如...