合飞律师

一、租赁合同能承包吗 租赁合同不能承包。 租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它是一种特定的民事法律关系，基于双方当事人对租赁物的租赁事宜达成的协议，包括租赁物的使用范围、租金、租赁期限等相关约定。 而承包通常是针对特定的项目、工程或者经营活动而言，与租赁合同...

一、怎么解除房产租赁合同 解除房产租赁合同可从以下几方面着手： （一）协商解除 如果出租方和承租方能够达成一致意见，双方可以签订解除协议，对解除后的相关事宜如租金结算、房屋交接等作出约定。这是最便捷的方式，双方自愿平等协商即可。 （二）法定解除 1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如地...

一、融资租赁合同需要批准吗 融资租赁合同通常不需要专门的批准。 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。这是一种常见的民事合同类型，在当事人达成合意，合同内容符合的要求，不存在违反法律法规强制性规定、公序良俗等无效情形时，...

一、房屋租赁合同哪里有人买 房屋租赁合同不能买卖。房屋租赁合同是一种具有特定法律意义的文件，是出租方和承租方就房屋租赁相关事宜达成的协议。 它应当由租赁双方根据协商一致的内容自行拟定或者使用符合法律规定的标准进行填写签订。如果在网上搜索，可以找到很多官方或正规机构提供的免费房屋租赁合同范本，例如...

一、租赁耕地种树合同合法吗 租赁耕地种树是否合法需要分情况来看。 （一）如果经过法定程序改变了耕地的用途，例如依法办理了农用地转用审批手续，将耕地转为林地后再签订种树合同，这种情况下合同是合法的。 （二）若未经法定程序改变耕地用途直接种树，这是不合法的。因为耕地主要是用于种植农作物，以保障国家...

一、自如租赁合同备案过么 关于自如租赁合同是否备案，不能一概而论。 从实际情况来看，部分自如租赁合同可能进行了备案，部分可能没有。在一些地区，自如作为运营企业，为了遵守当地的房屋租赁管理规定，可能会将其与租客签订的部分租赁合同进行备案登记。备案有助于规范租赁市场秩序，保障租赁双方的权益，也方便政...

一、怎么鉴定租赁合同 鉴定租赁合同主要从以下几方面进行： （一）合同主体 1. 查看出租方和承租方是否具备相应的民事行为能力。例如，企业作为出租方需合法注册登记，自然人需达到法定年龄且精神正常。 2. 明确双方身份信息是否准确，包括姓名、地址、联系方式等，避免主体不明的情况。 （二）租赁物...

一、如何判断租赁合同无效 判断租赁合同是否无效，可从以下几方面考量： 一是合同主体方面。若出租人不具备出租房屋的资格，例如不是房屋的所有权人且无合法授权，或者承租人无相应的民事行为能力等情况，合同可能无效。 二是合同内容方面。合同内容违反强制性规定会导致无效，例如租赁用于非法活动的场所。另外，...

一、签订租赁合同如何备案 租赁合同备案一般按以下流程进行： 1. 准备材料。通常需要租赁合同原件、租赁双方身份证明（如身份证）、明等材料。 2. 前往备案部门。一般是当地的房地产管理部门或其指定的机构。 3. 提交申请。将准备好的材料提交给相关部门工作人员，工作人员会对材料进行审核。审核内容...

一、塔吊租赁合同谁签字 塔吊租赁合同的签字人通常取决于塔吊的出租方和承租方的具体情况。 对于出租方来说，如果是企业出租塔吊，一般由企业的法定代表人签字或者由法定代表人授权的代理人签字。法定代表人签字是代表企业行使权利和履行义务，具有直接的法律效力；而授权代理人签字时，需要有企业出具的明确授权，以...