一、怎么鉴定租赁合同

鉴定租赁合同主要从以下几方面进行：

（一）合同主体

1. 查看出租方和承租方是否具备相应的民事行为能力。例如，企业作为出租方需合法注册登记，自然人需达到法定年龄且精神正常。

2. 明确双方身份信息是否准确，包括姓名、地址、联系方式等，避免主体不明的情况。

（二）租赁物条款

1. 租赁物的描述应清晰准确，包括名称、数量、规格、质量等。例如租赁房屋要明确具体地址、房型、面积等内容。

2. 确认租赁物是否为允许出租的物品，比如某些特定的物品不能出租。

（三）租赁期限与租金

1. 租赁期限明确，包括起始日期和终止日期，同时要注意是否有续租条款等特殊约定。

2. 租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）规定清晰，不存在歧义。

（四）合同履行相关

1. 双方的权利义务规定明确，例如出租方有提供适租租赁物的义务，承租方有合理使用并妥善保管租赁物的义务。

2. 违约责任条款合理且具体，明确双方违约时应承担的责任形式，如违约金的数额或计算方式等。

（五）合同的形式与生效

1. 形式上，要符合法定要求，如是否为书面形式（一般租赁期限六个月以上的应采用书面形式）。

2. 生效条件明确，例如是否自双方签字（盖章）之日起生效，还是另有其他条件。

二、租赁合同哪里拟

租赁合同可以通过以下几种方式拟定：

1. 自行拟定。如果租赁关系较为简单，双方当事人可以自行起草租赁合同。在拟定过程中，明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号等；详细描述租赁物的情况，如房屋的具体地址、面积等；规定租赁期限、租金金额、支付方式、用途等重要条款。

2. 拟定。当租赁涉及较大金额、复杂的租赁物或者特殊的租赁条件时，建议委托专业律师拟定。律师能够根据具体情况，准确适用法律规定，避免合同中的法律风险，确保合同条款全面、严谨、合法有效。

3. 使用合同模板。可以从网络资源、工商部门、房地产中介机构等获取租赁合同模板。但使用模板时要注意审查条款，根据实际情况进行修改补充，以满足自身需求。

三、租赁合同带什么

签订租赁合同通常需要携带以下物品或材料：

（一）身份证明材料

1. 对于自然人，需要携带本人的有效身份证件，如。这是为了明确合同签订主体的身份信息，确保双方身份的真实性和可追溯性。

2. 如果是企业或其他组织作为承租人或出租人，需要携带副本原件或加盖公章的复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件、授权（如果是授权他人签订合同）以及被授权人的身份证复印件等。

（二）与租赁物相关的材料

1. 如果是，出租人可能需要携带明，以证明其对出租房屋具有合法的所有权或处分权。承租人可以查看该证明，避免租赁到存在产权纠纷的房屋。

2. 对于车辆租赁，出租人要携带车辆、车辆登记证书等，用以表明车辆的合法来源和基本状况。

（三）其他可能需要的材料

根据具体租赁物的性质和特殊要求，可能还需要提供其他相关的证明材料，如特殊设备租赁时的设备合格证明等。

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