一、融资租赁合同需要批准吗

融资租赁合同通常不需要专门的批准。

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。这是一种常见的民事合同类型，在当事人达成合意，合同内容符合的要求，不存在违反法律法规强制性规定、公序良俗等无效情形时，合同即成立生效。

然而，如果融资租赁合同涉及特殊领域，如金融租赁开展融资租赁业务，可能需要遵循金融监管方面的规定，进行相应的备案或符合监管要求，但这与合同本身的批准有所不同。总之，一般的融资租赁合同无需批准即可依法成立并生效。

二、房租租赁合同中介能给么

中介可以提供房租租赁合同。

在过程中，中介起着促成租赁交易的作用。中介通常会有标准格式的房租租赁合同文本。一方面，这有助于规范租赁双方的权利和义务关系，明确租金金额、租赁期限、房屋用途、维修责任等重要条款；另一方面，这也是中介履行其服务职能的一部分，方便交易的达成并保障各方权益。

不过，中介提供的合同需要双方仔细审查。租赁双方要确保合同条款符合自己的意愿和要求，对于一些不合理或者有疑问的条款可以提出修改或者协商，避免日后产生不必要的纠纷。

三、房东如何解除租赁合同

房东要解除租赁合同，可从以下几种情况考虑：

（一）协商解除

1. 房东与租户友好协商，就的相关事宜达成一致，包括解除时间、是否有补偿等内容，然后签订解除协议。

（二）法定解除

1. 租户未按照租赁合同约定的用途使用房屋，经房东多次提醒仍不改正的，房东可以解除合同。例如，租赁合同约定房屋用于居住，租户却将其用作商业经营场所。

2. 租户逾期不支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的。这里合理期限一般由租赁合同约定或者根据当地的交易习惯确定，比如给予15天或1个月的催告期。

3. 租户未经房东同意擅自转租的，房东有权解除租赁合同。

房东解除合同应当按照法定程序进行，如书面通知租户，并留存相关证据，以免引发不必要的纠纷。

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